西安楼市监管加码 万科多个项目被叫停

　　西安楼市又出新政了，消息一出，西安房价有降了不少。这一次西安楼市把调控方向对准了各大房地产商，类似万科这样的大型房地产商也有一些项目被政府叫停。

　　市房管局对外发布《西安市人民政府关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》(又称“楼十条”)，并从4月18日开始执行，楼市调控在时隔百余天之后再次“加码加力”，西咸新区可参照执行。

　　据市房管局产权市场处相关负责人介绍，此次出台的楼市新政，旨在为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，坚持房屋的居住属性和本位功能。

　　在此期间，西安市也对辖区内的无证售房及哄抬房价等违规行为进行整治。4月24日，西安市住房保障和房屋管理局公布了第一批“全部及部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单”，名单共包含127个项目。该局明确：上述项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。西安监管态度严厉，称“如发现存在无证售房等违法销售行为，将对其进行严肃查处，一律顶格处理”。

　　西安市房管局发布《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》，公告称： 万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，即日起，暂停万科下属公司在我市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。

　　万科城市之光、万科东方传奇项目分别由陕西隆基帝和置业有限公司、西安雁顺置业有限公司开发建设。前者与万科公司合作开发城市之光项目，后者则为西安万科企业有限公司与西安曲江建设集团有限公司的合资项目公司。

　　两个项目被指部分楼幢未取得《商品房预售许可证》。万科年报显示，两个项目规划建筑面积分别为31万平方米、38.4万平方米，万科拥有项目权益分别为78.6%以及40.5%。

　　此外，在此次监管中，中介机构也受到处罚。西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司涉嫌违规代理销售上述两个项目，被暂停一切房地产销售活动。