武汉二手房价走势最新预测

　　中国房价如此疯狂，可见中国人对楼市何其追捧，拥有一套房子是人们终其一身奋斗的目标。在武汉，二手房市场也出现了火热的局面，今天一起走进武汉，看看新政下的武汉二手房市场。

　　国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，武汉新建商品住宅价格环比下跌0.1%。

　　据分析，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。3月份武汉144平方米以下的新建商品住宅环比保持不变，对价格降幅贡献最大的是144平方米以上的大户型豪宅，价格环比2月份下跌了0.3%。

　　值得注意的是，武汉3月份二手房价格环比上涨了1%，今年以来已经连续第三个月上涨。其中，90至144平方米的户型上涨1.4%，涨幅较大。

　　从各片区成交均价来看，东西湖片、武昌中心区、南湖片、白沙洲和汉阳中心区涨幅较大，涨价额度均超过1000元/平米。汉口中心区、古田片、光谷东和四新片均价小幅增长。二七后湖片均价微弱下降，片区房价基本稳定。

　　整体分析来看，均价涨幅较大的区域，大部分有捆绑精装销售的项目入市，拔高了片区均价，如恒大帝景、万科新世纪翡翠滨江、保利香颂等。

　　综合以上数据统计，武汉楼市总体呈现量增价涨的趋势。值得注意的是，捆绑精装销售已成为开发商另辟利润空间的新途径。有业内人士称，这或许会是2年后(交房)悲剧的开头。

　　据新华社报道，汉正街东地块和二七滨江地块是此次土拍最为热门的两大地块，分别被复地、国华人寿以50亿元和32.6亿元底价拿下。位于东湖高新区光谷新中心旁的165号地块也以22.98亿元底价被瑞安地产摘得。还有洪山区大洲村一地块被金科地产以27.195亿元底价拿下，楼面价4267元/平方米。另外，当日出让的汉阳三环线附近一地住宅商服块，同样以底价4.25亿元成交。

　　中国指数研究院华中市场总监李国政表示，在前期各地持续严厉的调控政策下，房地产市场已逐步转冷，开发商拿地也随之谨慎。在低地价之下，未来房价上涨空间也有限。

　　业内人士表示，因为武汉3月份以来新盘入市数量较少，供需不平衡，购房者转而把目光投向二手房市场，因此推高了二手房价格! 根据上图显示，江夏的二手房不少楼盘已经过万，而别墅有的更是超过2万。