北京楼市调控升级 二套房首付比例提高

　　3月，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

　　此政策实施后，北京二套房首付比例有所提高，那么到底提高了多少呢，我们一起来看看。

　　北京楼市调控进一步升级，居民购买二套房首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

　　具体内容：

　　通知要求，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

　　同时，居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

　　居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　通知同时要求，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

　　按照通知要求，此项政策将从3月18日起执行。

　　住建委表示，今年将采取这些措施：

　　第一，增加商品住房有效供应。将加快、加大商品住房土地供应。今年商品住房用地实际供应量将大大超过去年的实际供应量;加强调度，督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。

　　第二，完善商品住房销售和差别化信贷政策 。

　　第三，确保新建商品住房成交均价环比不增长。在预售审批、现房销售备案环节，严控商品住房申报价格;大力整顿、规范房地产市场秩序。大力整顿、规范房地产市场秩序。严肃查处房地产开发企业捂盘惜售以及中介机构哄抬房价、发布不实房源信息等违法违规行为，并给予公开曝光。