泉州公积金新政出台 二套首付上调高至四成

　　2017年以来，中国政府加紧对楼市的调控，相继出台一个个政策，近期网络上爆出“泉州公积金新政下把二套首付上调高至四成”，消息一出，吸引了不少购房者的眼球。

　　2016年泉州市缴存公积金的单位有16496家，缴存公积金的职工有55.26万人，缴存总额421.98亿元，同比增长17.66%。而去年提取总额251.04亿元，同比增长23.56%。贷款职工中，低收入群体占23.15%，中等收入群体占74.44%，高收入群体占2.41%。

　　与老百姓息息相关的个人住房贷款，最高额度80万元，其中，双职工家庭最高额度80万元，单职工家庭最高额度40万元。截至2016年年底，累计发放个人住房贷款10.73万笔299.21亿元，贷款余额189.37亿元，同比分别增长14.19%、24.14%、24.32%。

　　其中，贷款业务上，个人住房贷款：2016年，支持职工购建房153.03万平方米。在职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下占21.54%，90～144(含)平方米占68.66%，144平方米以上占9.8%;新房占83.65%，二手房占16.35%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占17.18%，双职工申请贷款占79.82%，三人及以上共同申请贷款占3.00%。而异地贷款：2016年，发放异地贷款391笔18824.5万元。

　　近日，继泉州市住建局下发通知要求严惩房产中介的六大违规行为之后，泉州市住房公积金管理中心出台文件，对备受瞩目的公积金政策做出了调整。

　　根据新政要求，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不得低于40%，继续停止向第三次(及以上)使用住房公积金贷款购房的职工家庭发放贷款。

　　调整住房公积金贷款额度。夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整到60万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度仍为40万元。

　　取消本市辖区内购买首套房、首改房允许提取住房公积金直接充当首付款的政策，职工购房提取住房公积金应提供房地产登记备案购房合同及不少于总购房款20%首付款发票，以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。

　　调整贷款准入条件。职工须连续足额缴存住房公积金满12个月，方可申请住房公积金贷款。

　　调整贷款间隔期限。职工家庭已使用过一次住房公积金贷款的，需结清贷款本息满12个月后，方可第二次申请公积金贷款。