新政到来 固安房价是否会有所下降

　　近期，北京、上海、深圳、广州各地纷纷出台限购房地产政策，为房价做出宏观调控。相关消息称固安即将新政，消息一出，对固安房价有哪些影响?固安房价是否有所波动?

　　如今的固安，很容易让人想起当年的通州，一个在东，一个在南，一个依靠副中心城区的战略定位，一个依靠城南计划的政策导向，二者都肩负着北京城市功能外溢的重担。可以预见的是，通州的今天就是固安的明天，在城南计划的强大支撑下，固安的楼市前景也是一片光明的。随着交通和各项配套设施的完善，固安楼市将成为下一片投资热土。

　　近1年来，固安房价从8000元/平到2万/平，跨度如此之大仅次于香河。2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安，很多购房者看到了新机场对固安的利好，京周边置业中，固安占有了一席之地。

　　有业内人士指出，“固安房价的上涨主要有三方面原因，一是受益于首都第二机场的建设，固安被划入了空港经济区，距离新机场的车程20分钟;二是北京严格的调控措施，导致部分资金外溢，流向了周边区域;第三点则是雄安新区的设立，由于固安恰好处于北京和雄安新区之间，因此也影响到了固安的房地产市场”。

　　华夏地产在固安开发了一系列孔雀城产品，与商品房共同建设的配套也是比较优质的。例如，综合shopping mall、商业街、13万平月湖公园、生态健身公园、休闲广场、老年活动中心、幸福幼儿园、社区医疗中心等等，都是城市级配套，对于固安这个小县城来说，这是一种升级。除此外，固安还有专门的公交车直通北京，为许多固安与北京间通勤的上班族提供便利。

　　对于固安等地近期的房价，有房企负责人表示，“快3万元/平方米的房价，应该是近期的高点了，继续上涨的可能性不大，尤其是在北京房价很可能进入下调周期的这段时间里，毕竟与其毗邻的大兴天宫院区域，新房价格也不过5万元/平方米。对比燕郊和通州的均价，大概也就是这个比值”。