成本太高家具店退出百货商场

　　“说实话，至此，广州家具算是彻底退出了中心商圈，总觉得有点可惜。”在知道中华广场撤走五楼的家具店之后，一位不愿透露姓名的资深业内人士一声叹息。

　　家具退场 娱乐城接手

　　去年8月，海印集团以1.3亿元的年租金拿下中华广场5.8万平方米商业面积，随即中华广场掀起了一轮大调整。中华百货撤场、吉之岛离去，一些品牌也接二连三清场，日前，五楼的家具卖场也正式“挥泪”告别。据说，新业主是新星实业公司，官方说法是会延续中华百货传统，不过，家具商私下里流传的，却是要开一间类似钱柜的量贩式娱乐城。

　　究竟做什么其实并不重要，只是对于住在老城区的广州人来说，城内最后一个可以挑选家具的百货商店成为了历史。他们要想购买家具，只能奔波到番禺、琶洲、芳村，最近也要冒塞车之苦，去到交通纠结的天河。

　　“这不奇怪。家具商城在商业地产的角色一向如此。”简美总经理王志明表示，在广州，家具卖场一向都是帮开发商“捂盘”，等盘“捂热”了，家具退出，做别的更赚钱的生意。从某种意义上来说，家具卖场为商场提供的销售远不足以满足它们的胃口。

　　利润太薄 家具商难撑

　　看看广州的家具卖场的分布图，可能对家具商城的地位有所了解。远郊的番禺是广州家具市场最大的集散地，天河目前有家具大卖场维家思、走小白领路线的宜家以及绝对高端的达芬奇，原来计划去年底应该开业的马会家居，现在还在装修预计5月份才能开张。海珠有金海马、香江和红树湾，芳村有金海马和博皇，都是走大众消费的路子。花花世界远在奥体中心，一般广州人难得去一趟。琶洲是新星，目前就吉盛伟邦在那摇旗呐喊，主攻中高端市场。

　　百货商场呢?广百就一个在家具世界堪称“大众”的幸福家俬在那折腾，友谊商店根本没考虑过家具，时代广场曾经想过，但目前就只有联邦家具在那里打拼。天河城百货没有家具，正佳倒是动过家具卖场的念头，可惜到目前为止，家具很少，大部分是利润丰厚的整体橱柜、整体衣柜以及床和智能厨卫。

　　“广州的百货商店其实从来没有家具商进入。”锦上名店总经理张邦肯一语惊人，“即使是此前的中华百货，现在的正佳广场和时代广场，也都是家具大卖场的经营模式，与百货没有任何关系。”他透露，成本太高是家具商抛弃百货商店的主要原因，而现金流太少可能是百货不愿家具进入的真实原因。这一说法得到金海马一位资深市场人士的认同。十年前，金海马曾尝试进入百货商场，但最终不得不撤离，“对一些中小型家具经销商而言，租金成本偏高。与服装、化妆品相比，现金流又偏少，所以两种业态没法和睦共处。”