需求变化，商业地产新型运营能力成生存之道！

　　在疫情之下，人流量大幅减少，商业地产受到的影响是很大的。但是学会在逆境中寻找新出路，这才是强者的生存之道。今天PChouse就和大家一起来看看商业地产生存之道。

　　商铺市场以及零售物业，可谓这次疫情受影响最大的，多个商场缩短营业时间，有些甚至关闭数天，客流量也寥寥可数，这时对商场的整体运作面临着巨大考验。多个知名商场业主方纷纷给出租金免除及优惠措施，以望与商户共度时艰。其中对餐饮、影院、零售等人口聚集性行业影响更是首当其冲。预计客流以及销售额的完全恢复需要较长时间。但亦有部分需求在此次疫情之下被更多激发出来，如“宅经济”、个人护理、医疗健康、远程教育、社区生鲜以及速食等，将会是疫情过后能较快发展起来的业态。

　　很多购物中心采用微信小程序、抖音直播等线上数字平台进行了视频营销。从中长期来看，新零售模式的尝试和探索会成为商业项目的必修课题。而人们对健康、医疗、医药的重视程度将得到进一步加强，未来健康管理产业有可能成为一个重点业态；同时，提升体质、增强免疫力将成为人们更深层次的需求，运动业态的需求会进一步扩大，并衍生出更多的新业态。

　　此次疫情对商业地产虽然造成了冲击，但也同时带来了新机遇。企业应该积极探索，在新机遇下形成新的竞争力，这样才能在激烈的竞争中生存下来。