疫情之下，广州商用物业整体供求均有回落！

       受春节假期和疫情影响，2020年首月，广州市商用物业整体供求均有回落，库存继续缩减。而据了解，目前多家房企已开展积极应对措施。今天PChouse就和大家一起来看看具体情况吧。

       据合富辉煌大数据统计，1月份广州市写字楼市场受春节假期影响整体成交处于低位，成交量为22011平方米，同比下降41%；公寓成交量为44652平方米，同比下降68%；商铺市场成交量为28037平方米，同比下降61%。从数据看，同比数据下降较大，主要是因为今年春节在1月份。

       合富辉煌商业地产总经理张智斌表示，新冠肺炎疫情趋于严重时已进入春节假期市场淡季，对1月份市场数据有小幅度影响，但预计将对2月份市场形成严重冲击。此外，近期在疫情笼罩之下，不少行业及企业受到波及，市场对办公、商住及商铺等商业物业的购入和租赁需求减弱，预计供求缓慢的局面仍将持续一段时间。

       有分析机构预计，疫情对广州写字楼市场的影响将会持续至2020年第二季度，并且疫情将会促进TMT行业(电信、媒体科技、信息技术的融合趋势所产生的一些行业)及生物医药企业的发展，从而促进这类行业对写字楼的租赁需求；同时，市场也将会对写字楼物业的消毒杀菌、通风，公共空间、电梯等的卫生消毒、访客测体温等提出更高的要求。