西安10条新政稳房产市场，房产压力有效缓解！

　　疫情爆发以来，房地产行业的经营受到影响，从而影响到各地的土地交易情况，房企的拿地积极性都不高。为此，西安近日推出了10条新政。今天PChouse就和大家一起来看看房产压力能否有效缓解。

　　1月疫情全面爆发，房企普遍关闭售楼部无法卖房，这直接导致房企资金紧张。资金紧张必然影响到企业在土地出让金支付、还贷、税款、工程进度等方面，进而又一步影响到企业拿地的积极性、商品房供应等方面。因此，各个城市相继出台的政策基本都是通过延迟支付、分期支付、手续先行办理等方面出台措施，帮助企业渡过当前的难关，提升企业拿地积极性，防止出现土地成交量下滑。

　　2月12日，陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》。该《通知》中总计十项措施，包括支持疫情防控项目建设先行用地、调整公开出让土地的时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期等等。《通知》提到，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

　　西安这次出台的分期缴纳土地出让金政策，可以有效的缓解房企拿地的资金压力，同时还可以刺激房企拿地的积极性，对有效应对疫情，促进经济平稳发展，保障疫情防控期间土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转具有重大意义。