2020年商办市场面临挑战！商办楼盘市场将何去何从？

　　在疫情的影响下，商办楼盘市场面临挑战。城市写字楼的空置率一直在增加，而写字楼租赁市场也呈现供过于求的现状。总的来说，商办楼盘市场面临着巨大挑战。今天PChouse就和大家一起来看看。

　　据中指研究院市场监测，大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态，未来几年写字楼供应量仍将大幅上升。而本次新冠肺炎疫情无疑会加重对写字楼租赁市场的影响，短期内将延续供过于求的租户市场现状，空置率将继续走高、租金下行的压力增大。空置率方面，上海、深圳的甲级写字楼空置率分别高达20%和22%。受本次疫情影响，空置率预计进一步攀升，租金则将持续下滑。而未来供应方面，一线城市写字楼市场供应庞大，市场压力巨大。

　　今年以来，为应对疫情对房地产市场的影响，截至目前，地方政府接连在供给侧和需求侧密集出台房地产行业扶持政策，以提振市场信心，保障房地产市场的平稳运行。3月份以来，海南省、广州、深圳等多个省市陆续出台提振房地产市场相关扶持政策。对此，有专家认为商办虽然短期受疫情影响需求有所放缓，但长期需求存在。

　　商办楼盘市场近期供过于求，且由于疫情影响，远程办公兴起，现阶段商办市场的态势确实不算乐观。但是这也可能是一个机遇，在这个低谷过后，商办市场的需求应该有所恢复，所以企业应该在这个时候提高自身管理能力，争取在市场恢复后抢先领跑。