夫妻共同买房要注意什么？新婚买房看这里！

　　夫妻共同买房可能会涉及到婚后共有财产的问题，所以新婚买房经过全面的考虑，一面以后有财产争议。那夫妻共同买房要注意什么呢？主要注意这两点。

　　第一点，夫妻双方必须共同到场。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果要办这种夫妻共同共有的，签约、申请房贷、办理过户，根据《物权法》都必须两个人都到场。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　第二点，约定好房产份额。一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。如果是在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

　　夫妻共同买房处理不好是很容易有财产纠纷的，所以要注意双方共同到场和提前商量好房产份额这两点，买房之前把这些都敲定好了，尽量避免以后有财产争议。