首套房标准是什么你知道吗？买房前一定要了解！

　　首套房，是指购买仅拥有一套住房。我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。标准基本上可以分为“认房不认贷”、“认贷不认房”、“认房又认贷"这三种，如果不清楚的话买房就很麻烦了。今天PChouse就和大家一起看看首套房标准是什么。

　　1、认房不认贷。是指只要购房者名下有房子，不论有没有贷款，贷款有没有还清，再次买房定为二套或以上。

　　2、认贷不认房。这个政策和认房不认贷恰恰相反，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

　　3、然后是认房又认贷.意思就是如果购房者名下被查出有房，就会认定为二套房，如果有贷款记录，也会被认定为是二套房。注意：是房贷记录，意思不管房贷有没有结清，只要买房贷过款就会认定为二套房。

　　想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，在购房子之前一定要对比一下这些标准，然后再向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。