南昌楼市最新消息：购房资格可查，重设限购区域

　　说起南昌楼市，当前人们最直观的感受就是南昌楼市的火爆程度越来越高。为了缓和这一局面，南昌当局就推出了南昌购房需查购房资格，并非所有人都可购房的新规。

　　对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，将注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在西安市的购房资格，且5年内不得在西安市购房。

　　西安市房管局还规定，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的代理销售公司，一经查实，取消并停止一切代理业务;对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一经查实，责令停业整顿，并将严肃处理相关责任人。

　　此外，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格的房地产经纪机构从业人员，以及出现违规违纪的行为本单位工作人员，西安市房管局也都表示将做出严肃处理。以上涉及违法的，还将依法追究当事人的法律责任。

　　全市(含三县一区)范围内住宅用地和商住混合用地出让时，可采取“限房价、竞地价”、“配建公共设施”、“实行价格熔断机制”等方式。采取“限房价、竞地价”的，由房管部门商相关部门制订区域住宅销售指导价格，根据指导价格确定房屋最高售价(均价)。采取价格熔断的，价格依据同区域2016年10月商品住宅价格水平进行合理测算。采取上述方式供应住宅用地的，须报市土地协调推进领导小组研究确定。

　　住宅用地和商住用地的竞买保证金比例全部调整为60%，土地出让金缴款期限全部调整为土地出让合同签订之日起30日内缴清。土地竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，缴清土地出让金后10个工作日内办-理交地手续;土地出让金逾期3日为未缴清的，出让人可单方解除出让合同，竞买保证金不予退还。

　　对于未按土地出让合同约定时间和上述要求时间开竣工的，严格按照土地出让合同约定条款，每逾期一日按土地出让金价款总额的1‰收取违约金;同时，将其纳入土地市场诚信黑名单，禁止该受让人及其关联企业参与全市(含三县一区)土地竞买活动。对未能交付净地影响宗地开发建设的地块，辖区人民政府(管委会)必须尽快交付净地。

　　在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。