全国最新房价排行榜出炉

　　一转眼，2018年已经过去了十多天，对于楼市来说，在2018年的首周房地产成交情况如何呢?目前，我国的房价迎来了哪些新变化，人们的反应如何呢?

　　最新数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。排名前十城市房价分别为：北京67822元/㎡，上海52584元/㎡，深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。

　　在两百多个城市中，二手房房价最高的城市为北京，达到67822元/平方米，最低城市为广西来宾，仅2652/平方米。

　　数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

　　排名前20的城市中，有4个一线城市，11个二线城市，5个三四线及以下城市。在三四线及以下城市中，温州以20482元/平的价格高居排行榜的第11位，位列所有三四线城市的第一位，三亚紧随其后。另外，可能是因为统计口径的问题，该榜单将苏州居然分在了三四线及以下城市的类别中，明显与事实不符。不过好在苏州的房价并不低，位列整个排行榜的第15位。

　　一圈层都是一些发达城市，房价最贵，但配套设施也是最为齐全;二圈层的城市基本就是一些近郊城市，房价适中，条件相对来说还算不错，并且居住环境也相对安静舒适;三圈层的城市基本都在远郊，离市区相对较远，上班有时不太很方便，因此房价相对便宜。

　　我们都知道，每个圈层的住宅房屋都是有限的，目前来说，成都一圈层已经基本成熟，三圈层起步不久。一圈层相对来说比较少，加之房价相对比较贵，因此很容易达到饱和状态。据统计，二圈层的房子售出数量最多，现在二圈层集中了城市外溢的产业配套和居住需求，是配套较为成熟、经济发展最为活跃的区域。截止2017年3月底，成都二圈层GDP总额856.8亿元，占成都28.8%;人口总数455万人，占总人口的三分之一。

　　目前市场而言，四大调控政策的出台，有效遏制了投机性需求的爆发式增长，使得成都房价逐步趋于平稳。而与此同时，大成都范围内住宅库存急速下降，新房库存去化周期缩短，出清周期仅1个月，由此造成的市场供不应求的态势，促使成都近郊部分不限购、不摇号的文旅养老地产项目成为全城火热追捧的"热门头条"。