安徽未来3年计划改造各类棚户区71.34万套

　　对于目前安徽楼市的进程，有着怎样的进步呢?在最新的公告中，安徽政府就提出了3年计划改造各类棚户区的规划。据统计，本次计划安徽将改造的房型超71.34万套。

　　相比安徽9月土地市场的热度，楼市明显行情不热。9月份，全省土地成功出让81宗，成交面积8072.2亩，环比上涨75.1% ;成交金额132.6亿元，环比大幅上涨93.5%。全省商品房销售面积为244.1万平方米，环比下跌4.5%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌4.5%。其中，安庆、滁州、芜湖、马鞍山、池州和宣城市的销售面积均出现增长，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北和宿州市的销售面积却出现明显下滑。

　　9月份，合肥市商品住宅共备案1033套，与8月份的1236套相比，环比下跌16.4%。相较于8月份，“金九”的合肥楼市无论从入市房源总量，还是纯新盘开盘量来看，均有所减少，所推楼盘仍以刚需盘为主，且加推楼盘中过半楼盘难以卖完，市场观望情绪浓厚。只有新站区的成交量达到了548套，其他区域的成交量均未超过100套。

　　9月份，全省11城商品住宅销售均价为6776元/平方米(均价数据来源不包含合肥市、阜阳市、铜陵市、亳州市、黄山市)，环比上涨4.1%，价格涨跌起伏较大。其中皖中区域需求快速释放，除六安外各地市成交价格均有所上涨，而皖南和皖北区域中大部分地市的成交价格则出现一定幅度的下跌。

　　未来几年,我省将把改善棚户区居民住房条件作为出发点和落脚点,力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。相关人士透露,全省计划2018~2020年共改造各类棚户区71.34万套。其中,2018年计划改造25.54万套,2019年计划改造23.08万套,2020年计划改造22.72万套。

　　要在充分尊重棚改居民意愿的基础上,合理确定棚户区改造安置方式。”商品住房消化周期在15个月以下的市县,要控制货币化安置比例,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市和县城,可提高货币化安置比例。

　　另外,采取实物安置的,鼓励通过政府购买服务“新建”以及在商品住房中“配建”等方式,筹集棚改安置住房。省住建厅要求,各地纳入各年度实施计划的项目,要加快建设进度,力争在当年9月底前全面开工、3年内建成交付,让棚改居民尽快住上新房。

　　今后,中央和省级补助资金将向皖北、大别山革命老区和资源枯竭型城市倾斜安排,重点支持国有工矿棚户区、林区(场)棚户区(危旧房)、城市危房、城市棚户区、城市建成区内城中村改造。

　　另外,完善棚改配套基础设施也是重中之重。省住建厅要求,各地要将棚改项目的配套基础设施建设与城市道路、公共交通、通信、供电、供水、供气、供热、地面地下停车库、污水和垃圾处理等城市基础设施项目紧密结合,同步规划,同步报批,同步建设,同步交付使用。