武汉限购频频出拳 武汉房价最新走势

　　如今的武汉楼市，人们已经越来越看不懂了。在限购频频出拳的武汉，何时才是购房的最佳时机呢?对于购房者来说，在武汉购房有什么需要自己特别留心关注的?

　　市场供应方面，上周仅有4个项目开盘加推，金九开局较为冷清。入市项目全部位于远城区，三房、四房产品居多。开盘认购方面，除蔡甸中法生态新城的三和名仕城项目目前还有房源在售外，其余3个楼盘均在当日开盘售罄。

　　从当周成交前十来看，新城板块热销项目减少到4个，成交项目大多位于汉阳区域，尤其是主城区。

　　从目前的推盘节奏来看，受相关政策影响，开发商的推盘意愿并不强烈。新推房源量难以满足购房需求，日光盘仍在持续。下周武汉楼市供应预计将以汉口方向居多，泓博朗诗悦府、当代满庭春MOMΛ等项目有推盘计划。其中当代满庭春MOMΛ位于新洲阳逻柴泊湖区域，目前新洲区域商品住宅库存匮乏，刚刚开盘的绿城·桃李春风也是被抢购一空，新楼盘的入市将继续缓解片区供不应求的现状。

　　在刚刚过去的上周，武汉市共计发放了10个预售证，其中涉及7个商品住宅项目。已经开盘的有2个，均在远城区，分别是位于江夏区庙山的东方雨林和位于新洲区的绿城桃李春风。

　　东方雨林：9月9日加推最后5、8号楼两栋高层以及1-4号楼4栋洋房，户型为89-155㎡三四房，共358套毛坯房源。高层均价9500元/㎡，洋房均价11000元/㎡。高层去化完毕，洋房去化率91%。

　　绿城桃李春风：该项目为绿城地产进军武汉的第一个项目，位于五环边上。该项目总占地面积约41万方，总建面约75万方，分为多期开发，也是阳逻稀有有的大体量项目之一。本次开盘1、3、5、7、10号楼，房源已售完，后期预计年底前加推。

　　现在楼市的大环境，相比于过去，已经发生了根本性的变化。从15年下半年到现在，武汉的房价几乎是翻了一番，且不必说四新这样尚在三环内的，就连蔡甸、盘龙城这样偏得不能再偏的地方也都要好几万甚至是十几万的茶水费了。

　　在此提醒朋友们，未来买房，要更加谨慎，不要盲目追涨，因为阶段性的山顶就快要到了。未来这段时间，想靠买房获得短期收益的机会越来越小，当下的房地产，已经越来越不具备短期投资属性。必须做好长期持有的准备，才能获得最终的收益。

　　虽说武汉楼市全款买房现象频现，但是依旧不能说明什么，这或许是开发商最后的狂欢，又或许是开发商为了快速回笼资金而不得为之举。从目前楼市的种种迹象来看，武汉楼市也即将进入横盘期，至少到2018年或者2019年，武汉楼市的房价均不会有太大波动。未来这两年，房价“不大涨，不大跌” ，“房住不炒”，真的不是随便说着玩的。