银行基准利率上浮 二手房上浮达20%

　　在我国政府加强楼市调控的今天，伴随着银行基准利率上浮，各大银行在贷款利率这个环节也颁布了新规。受到一个接一个新政的影响，我国二手房市场有哪些反映呢?

　　苏州再次爆出有银行首套房贷利率上浮10%的消息，目前农业银行、工商银行、江苏银行、中国银行已确认实行首套房贷利率上浮10%;另外据了解，建设银行首套房贷利率实行90㎡以下上浮10%，90㎡上浮15%的政策;交通银行、兴业银行、邮储银行首套房贷利率上浮5%，中信银行、浦发银行暂停办理房贷业务。汇丰银行目前只办理二手房房贷业务，在房贷利率上，上调至99折。

　　另外据悉，工商银行、农业银行二套房房贷利率上浮15%，建设银行二套房贷款未结清的，房贷利率上浮20%。

　　在记者走访的东莞11家银行当中，工、农、中、建、交五大行处于同一梯队，首套房房贷利率至少要上浮5%，而一些商业银行上浮的幅度更高一些，比如浦发银行首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮15%。值得关注的是，东莞中信银行处于“停贷”的状况。

　　不过，东莞邮储银行首套房房贷利率仍在执行基准利率。东莞邮储银行相关负责人告诉记者：“如今首套房是一手房还是二手房都执行基准利率。其中，部分楼盘房贷要在基准利率的基础上上浮5%。”

　　数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月全国首套房房贷平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%，上升12.38%。其中，在全国35个城市533家银行中，有160家银行首套房房贷利率上升，超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，20家银行分(支)行暂停受理房贷业务，上浮趋势较明显。

　　不仅新房的按揭贷款利率普遍上浮,二手房也是如此。百花公园附近的一家房产连锁中介的负责人说:"到今天为止,就剩两三家银行能提供基准利率,明天还有没有我就不敢说了。反正上浮的越来越多,上半年买首套房贷款,还普遍是9折优惠,这一转眼的工夫,连个基准利率都不好找了。我们肯定是给客户推荐利率低的银行,但是这个难度越来越大。"

　　此前,济南二套房的按揭贷款利率普遍上浮10%,如今国有大行多数上浮15%,有的中小银行上浮30%。驻济一家股份制银行的信贷经理透露:"我们二套房的贷款利率最高上浮30%,因为之前房贷业务做得太多,所以按照上级要求,必须控制规模,收缩房贷业务。对于二套房干脆上浮30%,有客户愿意接受这个价格就做,不接受就拉倒。"

　　在东部一楼盘,有一家城商行的工作人员表示,首套房还能给基准利率,但有门槛,客户必须满足一定条件:即购买一年理财产品或者存一年期存款,而且不低于贷款总额的20%,即贷100万元,要存20万的定期存款。