重庆房价走势图分析 专家认为房价即将上涨

　　近期，重庆房地产有关人们向社会公布重庆上半年以来的楼市报告，这一报告在相关学者眼里，都被认为房价即将上涨的信号弹，不少专家学者也提醒有意购房的人士，如果打算购房置业，最好在这一两个月完成。

　　重庆房价在全国属于超低的城市。国家统计局数据显示，作为全国直辖市，相比全国直辖市、省会城市、副省级城市来看，2014年重庆住宅均价只有5094元/平方米，仅仅高于贵阳(4904元/平方米)、西宁(4807/平方米)、银川(4111元/平方米)。

　　到了2015年重庆住宅价格每平方米为5012元，在全国仅仅高于贵阳(4967元/平方米)、西宁(4602元/平方米)、银川(4498元/平方米)、呼和浩特(4946元/平方米)。

　　而因为重庆近年来经济每年增速在10%以上，为全国第一，居民收入和财政收入都在快速增长，这吸引了大批的外地购房者。

　　2016年10月国庆长假期间，21世纪经济报道记者在重庆多个楼盘售楼处发现，有上海、北京、深圳上班人员来重庆购房。很多购房者是老家是四川或者重庆本地人，但是在京沪深等地买不起房，所以先选择在本地职业。记者也了解到，很多在杭州、宁波工作居住的重庆本地人，有的在重庆购买了多套房。

　　一直以房价最为健康著称的山城重庆，自去年开始曾经历过一场涨价风暴，而这场风暴逐步演变成一个多方博弈。

　　随着重庆官方一系列紧急调控措施的出台，再加上2017年楼市开局的惨淡、年房贷利率现首轮收紧、央行的加息、房产税再次提上日程等诸多因素，重庆房价暂时趋于稳定。

　　有观察人士指出，十年前的一批炒房客在重庆不得不割肉走人，十年后的今日，似曾相识的一幕再次上演，有人认为重庆这场在很多炒房客眼里的盛宴不过是一场镜花水月。但也有人士指出，这次不同以往，就重庆三月份拿地价格而言，土地价格屡创新高。

　　重庆房价的异动，引得全国各地的炒房客纷纷打飞的到重庆买房，前述中介机构负责人告诉记者，外地人来重庆买房主要集中在江北嘴、滨江路和南滨路，多以江景房为主。记者走访多个楼盘和中介发现，很多地方出现一房难求的状态。

　　而此前很多卖房的业主也开始摇摆不定，重庆一知名中介机构的销售员告诉记者，卖房的客户也经常变卦，之前很多客户在中介机构挂了一年多都没卖出去，现在房价飙涨，客户也开始动摇，他告诉记者，在他手上的客户，一个月一套小户型刚需房就净挣20多万。之前卖房的客户也是一天一个价格，其中有客户早上已经和买主谈好了，然后下午就变卦了，要求追加五万元，有的甚至要价更高。