2017年第一季度中国房价走势图

　　今年，20多个城市纷纷发布楼市调控政策。在这背景下热点城市的地价逐渐平稳，未来全国楼价的走势会是如何呢?

　　土资源部直属机构中国土地勘测规划院今天发布了2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价动态监测成果。中国土地勘测规划院建议,北上广深等热点城市应编制住宅用地供应三年滚动计划并适时公布。

　　中国土地勘测规划院院长高延利在今天召开的新闻发布会上表示,今年一季度全国主要监测城市综合地价持续温和上行,住宅地价较快增长,热点城市住宅地价增速趋缓。据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍,2017年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3880元/平方米。赵松表示,值得注意的是住宅地价增速在连续多个季度攀升的情况下,今年一季度出现了回落的迹象。

　　赵松透露,根据土地市场动态监测监管系统的数据统计,2017年第一季度,全国105个主要监测城市供应结构方面,住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升,占比率达到近两年以来最高值。

　　“今年以来,全国40余个城市先后出台房地产调控政策,热点城市从提高购房门槛、提升首付比例、严格差别化信贷、加大土地供应、强化市场监管等方面调控楼市。”赵松表示,一方面,热点城市政策继续收紧,北京、广州、天津、南京、杭州、重庆、青岛、南昌等市出台系列新政,调控的广度和深度超出市场预期;另一方面,调控城市范围扩大到部分三、四线城市,涿州、滁州、赣州、张家口、廊坊、沧州等作为核心城市的周边地区,也推出了严格的限制措施,管控市场交易。

　　据央广消息，监测结果显示，2016年，部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%。中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，值得注意的是，随着各地调控政策出台，多个城市住宅地价在2016年第四季度出现环比涨幅回落，比如合肥、深圳等城市。

　　2017年第一季度，全国主要监测城市综合地价持续温和上行，住宅地价较快增长，而热点城市住宅地价增速趋缓。赵松表示，就住宅地价而言，一线城市、环京及珠三角部分城市的地价仍处于高位运行，而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势。

　　今年以来，全国40多个城市先后出台房地产调控政策。此外，根据土地市场动态监测监管系统的数据统计，2017年第一季度，全国105个主要监测城市的住宅用地供应的同比上涨9.52%。中国土地勘测规划院方面预计，2017年第二季度，商服、工业地价总体不会出现明显波动;住宅地价增速或将进一步放缓。“2017年第一季度，供应结构方面，住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升，占比率达到近两年以来最高值。住宅用地供应量一、二线城市同比增加明显，一线城市增幅超过50%。”