住房公积金贷款 2017新政策调整

　　目前，住房公积金贷款目前比商业贷款低2个百分点左右，也就意味着每月5000元的利息的话，住房公积金比起商业贷款每月可以少缴纳500左右。这对有意购房的人来说，住房公积金是人们最佳之选。

　　国管公积金开通网上办理大厅，今后偿还中央国家机关住房资金管理中心贷款的购房提取、购租房非首次提取、退休提取等三类公积金提取，都将足不出户实时办结。

　　为推进“互联网+住房公积金”，让职工足不出户办理住房公积金业务，中央国家机关住房资金管理中心昨日正式开通国管住房公积金网上办理渠道，基本信息完整的缴存职工只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站，即可足不出户办理住房公积金提取、申请贷款等业务。

　　职工申请办理住房公积金贷款业务，按规定需要到不动产登记部门办理家庭住房情况(套数)查询证明，签订借款抵押合同后需要到不动产部门申请办理抵押登记，涉及2个部门多个环节，为推进群众办理住房公积金贷款“最多跑一次”，我管理中心联合市不动产登记中心创新工作机制，打通办事环节，建立贷款审批、抵押登记一体化的工作流程，推进部门间、环节间的无缝衔接，实现住房公积金贷款“一件事”全流程“最多跑一次”，切实提升群众办理贷款的“舒适感、便捷感”。

　　在办理个人住房公积金贷款时，可通过授权公积金中心查询《房屋套数证明》和委托办理贷款抵押登记，由公积金中心借助“数据共享”获取《房屋套数证明》，“中心跑”代替“群众跑”，不动产登记中心专柜“绿色通道”快捷办，实现群众申请个人住房公积金贷款“无证明”和“最多跑一次”。

　　目前，市区申请办理纯个人住房公积金贷款业务的适用贷款“直通车”。申请组合贷款和公转商贴息贷款业务，因涉及金融机构(公积金贷款业务受托银行)的抵押权问题，需金融机构与相关部门进行对接落实，目前暂不能实现“直通车”，具体将另作通知。

　　市住房公积金管理中心提醒大家，每月还款日的前一天要确认还款卡(账户)里余额是否充足。不论是否办理委托提取，都要在还款日前一天，仔细确认还款卡(账户)内的钱够不够本月还款，否则可能造成贷款逾期。这里要确认的是，每月银行扣收还款资金的卡(账户)余额，不是个人住房公积金账户余额。不同贷款银行系统扣款时间不一，而且同一银行在还款日的扣款时间可能会发生变化，所以应该在每月还款日的前一天，就要保证卡(账户)内余额充足。