公积金交多久可以贷款

　　当你决定购房的时候，按揭贷款是你主要的选择，那么在进行按揭的时候，如果你有资格进行公积金贷款的话，你一定要选择公积金贷款。不过，对于公积金贷款，我们通常要缴纳多长时间呢?

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

　　借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　个人提取公积金用于购(建)房最多不超过三次(偿还同一套住房的商业贷款和异地公积金贷款到结清为止只计一次)。个人购(建)房，同一套(栋)房只提取一次，且提取额不得超过购(建)房总价。

　　此外，省内异地购(建)房凭房屋所有权证提取公积金，发证时间必须满一年，限在第二年内办理;省外异地购(建)房公积金提取业务暂停受理。

　　过去在婚姻存续期间配偶任何一方的购房都认定为夫妻双方共有产权，可以提取双方的公积金。现在，只有在备案合同或房屋所有权证上明确有姓名的权利人，才能申请购房提取，非权利人不予受理。

　　针对部分楼盘出现的类似做法，楼市资深观察人士李建锋认为并不明智。他认为，无论是住房公积金贷款，还是全款支付或不同首付比例的按揭方式，都是购房者房款支付的一种方式，类似于当前的现金、银行卡、微信、支付宝等等，支付的渠道和方式越多，意味着为购房市民提供的便利更多。

　　住房公积金贷款放贷周期确实慢于银行商贷，但作为住房保障的一项举措，企业应该予以支持，为客户提供便利、节省购房支出。

　　李建锋同时表示，对于长效发展的企业来说，除了直面当前的市场环境，同时应该考虑的还有未来。一旦市场风向发生改变，供需关系，以及银行放贷环境出现变化，企业这种人为设定支付桎梏的做法还将变成“作茧自缚”。