银行贷款条件 哪些人不能贷款

　　众所周知，当人们进行房贷的时候，都会去走访各大银行，考虑哪个银行的利率对贷款购房比较有利。不过，你知不知道不是所有人都可以进行贷款的，那么哪些人不能进行贷款呢?

　　贷款的时候，必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷);其次需要确保自己没有不良的记录(及时有但也需要在银行接受范围之类)，贷款没有进行过两次即使是还清之后也算。

　　买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。此前如果贷款申请人年龄略大，可以申请接力贷款，意思是让年轻的子女做共同贷款人，需要注意的是，今年贷款政策收紧，部门地区银行取消了接力贷款业务，对年龄大的申请人限制变严。

　　众所周知，征信良好是获得贷款的最基本条件之一，如果借款人的征信报告上有逾期记录，会影响贷款申请，这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期，为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷，即使是逾期金额比较小或者逾期次数少，也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。

　　购房人要足够重视自己的个人征信，因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。对于征信不良的购房人，由于各银行政策要求会有差异，如果不是严重逾期，可以多咨询几家银行。

　　房贷晚还款不仅会出现罚息的情况，同时还会对个人信用记录造成极大的影响。如果没有及时的还款，一般银行就会将你的情况记入你的征信系统，如果多次没有及时还款(一般是超过三次),就会将你加入到系统黑名单，从而影响到后期的再次贷款，或者是信用卡使用等事宜。所以建议大家要及时的还款，如果自己的账户资金不足(账户资金不足时一般银行会提前三天通知的)，那么需要及时的打款。

　　在还款的过程中，如果家庭出现了变故难以在为继房贷了，那么这时需要做的事情就是及时的将房产处理掉，得来的款项一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样总比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多，同时也不会被银行列入黑名单,如果经济好转的时候还可以进行贷款申请，不会受到太大的影响。

　　银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。

　　贷款的时候需要有一个合理的规划，自己有多大的能力就贷多少款，不能够明知道自己不能还上贷款，还去借贷，这不仅会给自己带来极大的压力，同时还会给自己的家庭带来极大的影响。