深圳房价走势最新消息 二手房价格下跌

　　有一间属于自己的小屋，内心总会感到满满的暖意，然而面对居高不下的深圳房价，什么时候才能买得起一套房已经成为深圳工薪一族内心永远的痛。买一套二手房就成为她们的又一选择，当前深圳二手房的走势如何?

　　自去年10月实施新一轮调控政策，深圳楼市最近交出了“半年报”：新房、二手房量价齐跌，但没有大起大落，呈现出横盘微跌的走势。

　　深圳中原研究中心的数据显示，今年3月新房住宅仅成交803套，创下2009年以来的新低;成交均价为54730元/平方米，与去年9月61600元/平方米的均价相比下滑11.2%，价格水平连续5个月保持平稳向下的走势。

　　在主导深圳楼市的二手房市场，今年3月成交4838套二手住宅，较去年9月下降37.3%;成交均价为55115元/平方米，虽然此次是去年10月新政后成交量连降5个月的首次回升，但是较去年9月59276元/平方米的均价下降了7.02%。

　　据深圳房地产中介协会的报告，在北京和广州3月17日出台新政后的周末，深圳房地产中介二手房签单量达270套，是上一个周末签单量的11.74倍。而由于他城新政的影响开始爆发，人们对深圳跟风出台新政的预期迅速升温，投资者和自住客皆担心失去交易资格而入市，导致第13周(3月27日-4月2日)深圳房地产中介二手房签单量环比上升127.8%至3121套。随着新政预期导致的供需集中释放，第14周二手房签单量迅速回落至597套。

　　此外，值得注意的是，上周一手商办物业成交齐涨。一手商业成交263套，环比上涨320%;一手办公成交181套，环比上涨156%。商务公寓成交已连续2个月超过住宅。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，商务公寓“不限购”的优势近期表现突出，部分因政策调控而无法认购普通住宅的群体，可能会去认购商住两用房源。同时，对于一些因为政策调控而出现购房层面焦虑的群体来说，也会放弃观望的策略，进而积极认购此类房源。

　　根据深圳中原研究中心统计，2017年商务公寓市场供应量预计将达到顶峰，全市将约有63个潜在供应公寓项目，无论是供应体量或是项目个数将创历史高度。