天津房价最新走势图 全国限购对天津影响有多大

　　北京、深圳、天津……近段时间，限购成为政府调节房价的一大措施，然而在限购这一政策下，各地房价有没有下降，对天津而已，限购政策的出台有哪些重要影响?

　　在北京“10天9策”的政策影响带动下，作为京津冀协同发展战略的重要一环，天津市也不出所料地在原有基础上加码了限购政策。“1天3策”的目的，简单说，就是要抑制过度投机行为，抑制外来资金在天津炒作房价，保持房地产市场稳定、防止泡沫继续吹大。本次限购政策弥补了之前的漏洞，对于离婚购房、外地人补缴社保等，相对历年政策，的确算是出了狠手。

　　2017年4月首周，楼市成交降温，二手房成交量出现下滑，价格保持稳定。随着新政落地，市场上购房者人数减少，沉淀下的购房需求基本为自住型，以刚需为主，回归到购房的本质目的。

　　新政出台后的一段时间内，是一个购房者和房主回归理性的过程，突出了刚需市场的重要性，房子是用来住的，购房需求回归到自住的最本质目的，利于房产市场的健康发展。

　　购房者人数和房源数量都在减少，一定程度上促进供需比达到平衡。同时新政对公产房较多的区域影响较小，比如在环城四区、南开区、河西区等一些二手私产住宅和新建商品住宅集中的区域会有影响。”

　　本次天津限购政策不包含的滨海新区。滨海新区不只包含塘沽、开发区、生态城这些区域，还包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积大约2270平方公里。而在今年天津已经与北京市教委签署协议，为具有北京户籍中小学生随迁在滨海新区就读提供便利等，这也充分说明了京津冀协同发展的脚步正在加快，滨海新区或许成为了协同发展当中的重要平台。