2017苏州房价最新消息 新一轮限购即将到来

　　如今的中国房地产，“限购”一词出现的机会越来越多，在市场的推动下，苏州出台一系列的房产限购政策，这些政策对房价有哪些影响?是否有利于维护购房者的权益?

　　如果用一个词来概括2016年的苏州楼市，那就是“风云交错”。2016年，苏州楼市经历了从高歌猛进到紧急“刹车”，再到渐趋平静的“心跳曲线”，可谓充满爱恨情仇。2016年，苏州楼市，有人哭，有人笑;有人惊，有人喜。2017年，依然有勇者入市，亦有无奈者离场。

　　南京网上房地产数据显示，2017年1月份南京楼市共成交4926套(除高淳溧水)，环比去年12月份4508套的成绩小幅回升涨9.3%，然而同比2016年1月大跌超六成。二手房成交5904套环比降幅25.04%，同比2016年1月大降50.68%。成交量大跌，房价自然也下跌。据统计，南京将近300个小区房价下跌，麒麟板块一房跌70万!

　　苏州2月1号，整个市区商品房共成交4套，其中住宅3套、非住宅1套。2月2号成交略有增加，但也不过7套，其中住宅2套，非住宅5套。二手房交易也较为清淡。据园区湖西的一家大型房产中介负责人介绍，整个春节假日，几乎是零成交。

　　早在去年8月11日，苏州楼市限购新政出台，成为了第一个重启限购的二线城市，同时还提高了最低首付比例。苏州9月30日公布要加大对房企哄抬房价进行治理，对楼市进行了进一步的管控。

　　苏州楼市新政实施后，市场的观望情绪浓厚。一些之前急切追涨买房的购房者，眼下开始观望，看看限价令的效果，寄希望于限购政策出台后房价回调;投资客们也在观望当中，暂时不会入市，很多已经在苏州投资的外地投资客，也因限购政策，急着出手手中的房源，转战苏州周边城市;目前，楼盘开盘加推的很少，部分之前有推盘意向楼盘也延迟加推，加推时间尚不确定。

　　不过，从3月开始，苏州楼市开始爆发，房价一涨再涨，却出现了很多"日光盘"、"开盘即售罄"、"排队买房"等现象，投资客纷纷转战苏州，炒房现象热火朝天。而土拍之后，各区域楼面价也不断创新高，现在动辄2-3万的楼面价也很多，刚需之地很难觅得。专家也预示着新一轮限购即将到来。