橱柜业曙光再现 老房翻修成新宠

　　现有住宅一半要拆，橱柜业曙光再现

　　不过8月5日广州的那一场中国地产金融年会，让中国家居建材业再看到新的曙光――中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建。”他的这番话让家居建材业关于未来行业走向的这个大讨论的结果可以再推迟几十年实现。

　　在年会上陈淮指出，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，除了个别有历史文物价值的，比如黄埔军校还要留着，其他基本没有保留价值。而1949-1979年的房子也同样，由于历史原因，解放后30年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房，很多住房都成了现在需要改造的棚户区，除了个别有历史文物价值的，全部只有一个字“拆”。

　　对于1979年到1999年的房子，陈淮表示它们也坚持不了多久，“在脱困过程中建设的所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值，还能存在10-15年。但它们位置小，小区管理格局以及配套设施都远不能适应城市发展需要。”陈淮认为，城市中真正能够长期保存的一些建筑物，不过就是1999年到现在十年间建的房子。

　　按陈淮的推算，中国旧城改造将为我国房地产业再打一针强心剂，而随着新建楼盘相继大量入市，家居建材行业的销售将不可避免再度火热起来。不过从近两年房地产及相关产业的发展来看，家居建材业的火热与否并不只受房地产业的影响，综合国内经济、政治、民情等因素考虑，过去“搞建材就像捡元宝”的粗放而疯狂的经营态势将不可能重现。面对广阔的市场，家居建材企业当在充满信心的前提下继续谨慎地走品牌之路、合理化经营之路。