奢华店与实惠店——卖场商户应对方式两极化

欧派专卖店外观

　　单店装修过百万很平常

　　这一轮家居品牌商户旗舰店的升级换代，成本有多高?

　　欧派今年在广州会新增几家专卖店，马会店和新五洲店的面积都在800平方米左右，而红星美凯龙店的面积也将相差无几。记者看到，在该品牌现场展示的厨房空间中，无论是家电、吊灯、配饰乃至桌布、餐具都是经过精心搭配的。至于装修单价，广东欧派集团的营销总裁姚吉庆表示，大约在2000元/平方米左右，如果按照门店的使用面积计算，也就是说，每家门店的装修成本都会投入近百万元甚至以上的成本。

　　这还不算多。道格拉斯瓷砖虽然没有直接透露其装修成本，但据记者在现场粗略估价，按其装修风格、档次和专门定制的家具等配套产品来看，其装修单价当在3000元/平方米以上。这还只是最直接的成本，间接成本还包括3个月装修期的租金成本，光这一项，估计又在100万元的水平。据该店的负责人杨小姐介绍，这次装修、设计的时间长达9个月，设计方案一次次被推翻，效果展示间的面积大小、灯光甚至通道的宽窄都经过反复推敲和更改，这又是一项不菲的成本。

　　富林地板市场负责人段懿凌介绍，此次其琶洲体验馆的装修，他们的花费达500万元之多，已超出了预算，创出了地板同业单店修建费用的新高。该店据称也因此成为了南中国“最奢华”的地板专卖店。据介绍，为了迎合亚运会的召开，富林在广州销售渠道的全面改造将会再次加快，其高德美居、喜龙、琶洲、番禺、花都、马会等地的店面升级大部分已完成。