精装修楼盘对中国现有家居业的影响分析

　　在中国，无论是豪宅还是普通住宅，精装修 的楼盘并不鲜见，无论是在楼市牛市或者熊市的时候，它在各地总能受到人们的热捧。

　　人们在购房时，有多少人喜欢精装修的住宅呢?中国指数研究院对此进行了调研。广州的比例达到47.62%，苏州占20.00%，北京的比例为30.92%。人们在购房时，期望的装修价格又是多少呢?据房交会调查显示，杭州的人群27.91%的购房者装修的期望价格是在“1000-1499元/平方米”，25.97%的购房者期望的装修价格为“500-999元/平方米”，16.63%的购房者期望“500元/平方米以下”的装修标准，选择“1500-1999元/平方米”装修标准的购房者15.29%。这一定程度上说明“精装修”物业具有很大的市场需求，同时消费者对楼盘的精装修档次以中端为主。

　　对于许多消费者来说，装修房子是件费时费力费心的麻烦事，如果购买带精装修的物业就可以给消费者节省不少时间和精力。中国房地产指数系统的监测数据表明，2009年，在全国40个大中城市在售和待售项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州、北京精装修项目占比分别达到47%和30%。以上所述对于家居行业来说，既是机遇也是挑战。

　　精装修物业为家居行业带来怎样的福音呢?对此，专注于家具 网购的美乐乐 家具网的负责人黄先生讲到，“开发商的精装修楼盘业务需要与家居企业进行长期大规模的合作，开发商将成为家居企业的重要客户，从而使家居企业的业务规模得以扩大。”

　　根据中国指数研究院对房地产开发企业的跟踪监测，品牌房企均有长期合作的家居企业，而这些家居企业的共同特点是均为国内外品牌企业，产品广受市场的认同，具有较高的知名度。那些不是知名家居企业出现在精装修楼盘中，就可能会对开发商的楼盘去化率有直接影响，一般的消费者不敢冒险去买这种楼盘，因为这些非知名的家居部件可能会成为隐患为未来的生活带来许许多多的麻烦。这些就是精装修物业为家居企业带来的挑战。

　　对于非知名的家居企业，应该走一条什么样的道路呢?毫无疑问，品牌建设正成为家居企业可持续发展的必须道路。随着家居行业消费者品牌意识越来越强，品牌对于家居企业的营销将会越来越重要。家居行业具要改变“行业规模大、企业品牌小”的特点。对此，美乐乐家具网提出了两点建设性的意见：一方面，家居企业要努力提高产质量、拓展营销网络;另一方面，企业应重视品牌建设，提升市场占有率。我们相信，只有把品牌做好了，才能把这个精装修带来的挑战转变成为机遇。