佛山限购“松绑令”夭折 家居勒紧腰带过日子

　　限购令缘何“松”了又“绑”

　　对于11日中午佛山住建局宣布的《通知》，佛山市住建局房地产市场监督科科长黄礼泉称，此番调整是对房地产限购政策的“补充和完善”，旨在改善佛山房地产存在的结构不合理，包括市内各区间的房价不平衡，一、二手房未形成梯度消费，以及对大户型的比例过高等。而非外界所称的“放松”或“松绑”。

　　至于此项调整政策暂缓的原因，黄礼泉说，主要是由于舆论的压力太大了。佛山房地产业协会会长陈伟旋也称，“枪打出头鸟”。而枪所指是谁，则不得而知。

　　业内人士分析了佛山自实行限购以来楼市的成交的数据，以此度测这次政策朝令夕改的原因：佛山市自2011年3月18日开始实行限购，4月一手住宅成交套数环比下跌39%，5-8月成交维持在去年以来的最低水平，9月份成交量2703套创出去年以来的月度新低，较去年11月的月度跌幅约73%。佛山1-9月土地出让总收入为180.9亿，仅为2010年土地出让收入的51.8%，只完成了全年土地出让计划的48%。或许土地财政收入的减少是佛山放宽限购令的主要因素。土地出让金收入、成交面积缩水，减少，必定影响到政府的财政收入，再加上相关政策要求，放松限购的想法早已蠢蠢欲动。

　　从以上的数据可以看出，国家对楼市的调控已经取得一定的效果。普遍观点认为，叫停佛山放松限购条件的原因在于，一旦佛山在限购松绑上吃了螃蟹，其他城市会蜂拥跟进，此前苦心经营的楼市调控成果将付诸东流。住建部政策研究中心副主任王珏林也表示，今年上半年的楼市成交量已经接近2009年的水平，如果今年在楼市调控方面不加大力度，房价走势将难以控制。另外，王珏林称，目前限购令还不具备放松的条件，可能有些措施还会持续更长的时间。

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