房企又出新招！部分项目可“无理由退房”

　　现在全国各地的售楼处都暂时关闭，房企只能寻求线上突破。但是目前线上营销的效果与线下销售的业绩还是相距甚远，所以房企又出新招，推出“无理由退房”政策。

　　恒大是全国最早提出“无理由退房”的房企，这一做法既能够强化购房者的入市心理，也赋予了购房者更大的灵活性，给购房者吃下一颗定心丸。除此之外，购房者签署认购书后，即可享有多重购房优惠、赚取丰厚的佣金奖励，推荐新客户可奖励100-500元奖金。紧接着，融创东南区域、上海区域、北京区域、华中区域也相继发布无理由退房政策。自融创四大区域齐齐发布“无理由退房”政策后，包括碧桂园、保利发展、世茂房地产等在内的15家房企也加入到“无理由退房”的大军中来，退房周期从7天、10天、15天、30天至60天、半年不等。很多房企申请无理由退款的条件都是限于某些特定项目，而且要满足相关条件才能成功申请。

　　不过有专家指出，“无理由退房”只能在微观层面对有资金实力且购房心态上有摇摆的客群产生作用，对更广泛的增量作用效果不是很明显，因为从房地产交易全流程来看，仍然摆脱不了线下看房这个闭环。而对于开发商来说，在目前的情况下，也只能通过各种手段增加线上获客力度，筛选意向客群。

　　这段时间房企的销售业绩都不甚理想，所以只能寻求各种出路来解决目前的销售困境。虽然“无理由退房”可能只能起到吸引客户的作用，对实际销售没有很大帮助，但还是能帮助房企得到一些有用的客源，为疫情之后的签单蓄力。