土地市场“解冻”，房产市场信心大大提振！

　　早前受到疫情影响，房企资金紧张，拿地积极性也随之下降。近日，冰封多是的土地市场有了回暖迹象，众多开发商开始联合拿地。今天PChouse就和大家一起来看看房产市场的信心提振情况。

　　一般而言，房企拿地与销售相匹配，一定比例的销售对应一定比例的拿地资金，若超过当期销售的60％，则可视为激进。受疫情影响，今年一季度的销售估计将严重下滑，数据显示，春节黄金周期间，楼市销售下跌了95%，预计2月份土地成交也将锐减。

　　有专家认为，楼市常态化调控的市场背景下，合作拿地的开发模式逐渐盛行。合作拿地本身就是市场资源优化配置，规避投资风险的市场行为。在目前市场竞争环境和楼市调控的背景下，房企有竞争转为“竞合”的趋向。联合拿地不仅可以满足开发企业分散市场风险，破解资金困局的需求，还保证了开发企业通过拿地获得今后开发收益，以及诸如上市融资、合理配置公司资产等目的，由此成为众多房企的选择。

　　此次疫情已经导致许多小企业破产，在疫情过后，抗风险能力强的房企肯定会与其他房企拉开一定距离。房企之间除了是竞争关系也是合作关系，就土地交易的情况而言，联合拿地可以规避风险是显而易见的。因此，房企不妨多考虑寻找合作对象，在疫情的冲击下生存下来。