房贷新规落地，3月起房贷未还清将重新定价！

　　正所谓“有房才有家”。前段时间，央行发布了新的公告，公告内容非常明确，涉及到每一个正在支付房贷的人。从2020年3月起新政开始后，还没还清的房贷将会改变！今天PChouse就和大家一起来看看牵动亿万人的心的房贷新规。

　　在最佳的买房年龄段的选择上，首先可以去掉22岁之前和60岁之后，因为不到22岁的年轻人大多还在求学阶段，还没有步入社会，根本就不用考虑买房的问题。至于60岁之后的老人，可能更多的是关心自己的身体健康，就没必要谈买房的事。当然，如果你家庭条件优越，管你什么时候买都行。当前买房多为80后90后，那么这些还没还清房贷就要特别注意了。

　　目前，大部分商业性个人住房贷款的重新定价周期为一年，重新定价日期为每年1月1日。2020年，存量商业性个人住房贷款定价基准转为低利率后，计算利率与去年12月持平。只有从基准利率到低利率的挂钩点变化不会影响今年的最终实际利率。不过，从今年1月1日起，利率将随低利率而变化。根据新规定，如果贷款用户的抵押贷款按照基准利率上浮、下浮，银行将再次联系贷款用户确定利率定价，完成利率转换。也就是说，如果你符合兑换率的标准，你可以和银行协商调整。但是，住房贷款的具体变化可能不是很大，大约是每月10元或几十元。至于如何选择，我们必须根据自己的情况和目前的房地产市场和经济形势来决定。