2020年新规：这5类房产不能过户，买房要看仔细！

　　2020年有了新规定，有一些房产是不能过户的，所以买房要看仔细了。今天PChouse就和大家一起来看看哪些房产不能过户。

　　1：房产证存在问题

　　拥有一套房子的证明就是房产证，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那么就可能导致不能办过户，所以买完房子一定要把房产证保护好。

　　2：多产权房屋

　　多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。

　　3：小产权房

　　小产权房办理过户的问题也是非常麻烦的，因为其和大产权房不一样，所走的程序也就不一样，小产权房在一定意义上是不受国家保护的，所以如果发生拆迁等问题，是不会有任何赔偿的，所以可能还没等到过户的步骤，房子早就没了。

　　4：违建房

违建房也是不受保护，这种房子不管是在买卖、抵押、过户等方面都是有非常大的麻烦，也存在非常多的漏洞，还很容易让不法分子钻空子。

　　5：被查封房产

　　很多有钱人或者富二代创业失败，会把自己的房产作为抵押，但是也会有一些坏人仍然把这种房产进行售卖，到时候更别说进行过户了。

　　如果不能过户的话，那么在法律意义上这个房子就不能属于自己了，大家买房一定要认真仔细，不能让房子存在问题。