三四线房价下跌：从8000元直降6000元，楼市降温

　　随着最新的房价楼市信息显示，目前部分三四线城市的房价开始从从8000元直降6000元，有专家提出者表示我国的楼市已经渐渐开始降温了。

　　三四线城市不同于一线城市，即使在北京就算房价下跌，亏个二三百万，忍痛割肉，还会有人买房，毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的。

　　而三四线城市最近一年多的暴涨，80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客，空置率很高，一旦市场出现跌落，都不会有人抄底，很大可能出现“无价无市”的情况;人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。

　　此前的去库存过程当中这些城市的房价发生了明显上涨，去库存与三四线城市房价波动存在着一定的联系。我们知道棚改政策大多发生在三四线城市，这项改善困难家庭居住环境和城市危房的利民政策，对这些家庭给予了丰厚的资金补偿，为城市去库存提供了重要的消费能力，人们有钱了首先想的就是去买房;其次是三四线城市市场上出现了大量的热钱涌入吸引了一二线外溢的开发商和炒房者的介入，在去库存的过程中他们对当地的房价起到了推波助澜的作用，也就发生了这两年三四线城市房价明显上涨的结果。

　　而现在三四线城市去库存基本上已经进入了尾声，根据最新数据显示，截止2018年6月底，全国监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。

　　从2015年开始国家着重强调去库存后，最近三年这100个城市的楼市库存问题就一直呈现持续下滑趋势，而当前库存水平已经回到了2012年，创造了最近6年来的新低，在库存问题得到明显解决后三四线城市的房地产市场将会逐渐回归正轨，露出真面目;

　　另外三四线城市房价上涨的基础棚改政策开始发生变化，政府更加倾向于实物安置，楼市中的资金流减少了，开发商和炒房客的空间被挤压导致购房需求量减少，毕竟这些城市的大部分刚需族的月收入也就是3000元左右，不足以支撑现在的高房价，所以房价下跌是必然事件。

　　现在一些三四线城市的房价还处于一个比较高的高度上，但这个趋势不会持续太久，相信下一步我国相会对此有一定的政策，进行下调或者是调整。往后的县城房价可能会失去利好，从长远的方向来看的话，三四线的城市房价或要开始降温了。