2019将迎房产税，家里有几套房的可要做好准备

　　最新的研究数据显示，目前我国一线城市住房空置率近17%，二三线超20%。这一现象受到专业人士的担忧，因此，他们纷纷呼吁要实现房产税。

　　人们应该明白这一点，房子的本质属性是居住，国家对于房子回归居住属性的强调从未中断。房子的价值也来自于居住属性，无论时代怎样发生变化，衣食住行的需求始终不会消失，房子始终不缺乏市场，但是，如果你手里的房子想要有价值，要么是自己居住，要么是转给别人居住，自己本身用不上，如果无法转卖变现，房子在你手里也就失去价值了。

　　投资房产的人并不在少数，无论是专业的炒房客，还是保护资产的投资者，依然把房产作为最稳妥的投资选择，这就导致中国的房屋存在投资过度的问题，原本是作为刚需的房子，其金融属性越来越突出，导致中国虽然出现了严重的房屋空置现象，但还是相对缺房，房子主要掌握在少部分人的手里，解决普通民众的住房问题，减轻民众买房压力，首先考虑是将少部分人手里的房子释放粗来。

　　房产税是对房屋持有环节征收的，可以为地方政府源源不断的提供税收收入。从而可以改变地方政府靠卖地维持财政收入的困境。当然，笔者绝对不是说征收房产税就一定合理，毕竟购房者在买房时，房价里很大一部分就是交给政府的税费了。

　　开征房产税可以通过持有环节成本来引导预期，提高土地的集约利用程度，优化需求规模和结构。因为房产税的征收对象是拥有多套房产，或者人均居住面积超过一定标准的群体，因此以后的购买者大多数预见到这样的条件机制的情况下，会在自己的方案选择方面更能适应我们所说的可持续发展里的多种要求，比如说更多考虑中小户型，更多的抑制自己原来把住房变成投资品的趋向。

　　开征房产税可以通过持有环节成本来引导预期，提高土地的集约利用程度，优化需求规模和结构。因为房产税的征收对象是拥有多套房产，或者人均居住面积超过一定标准的群体，因此以后的购买者大多数预见到这样的条件机制的情况下，会在自己的方案选择方面更能适应我们所说的可持续发展里的多种要求，比如说更多考虑中小户型，更多的抑制自己原来把住房变成投资品的趋向。

　　房产税正式释放房源的手段，房产税的推出明显是针对多套房拥有者，普通老百姓要么手里只有一两套房，要么干脆一套房都没有，房产税并不会对他们造成实质影响，但是多套房拥有者就不一样，房产税很有可能从第三套房开始征收，随着房屋拥有数量的提高，房产税征收利率也随之提升，无论是炒房客还是投资者，持有房产的成本将会逐渐提高。