江西楼市消息：2019新政实施，利好消息有这些

　　如今，全国各地楼市纷纷进入了寒冬，在这个时候，江西楼市传来了房子涨价的消息，那么，实际情况如何呢，接下来一起来看看吧。

　　为有序推进有条件的老旧小区住宅楼加装电梯工作，方便居民特别是残疾人、老年人出行，完善住宅功能，提升居住品质，适应九江市社会经济发展和人口老龄化需要。

　　城市规划区范围内的既有住宅楼，在满足结构安全、消防安全等前提下，且未列入房屋征收范围和计划，可以申请在该物业管理区域的建设用地红线内加装电梯。

　　既有住宅楼是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上(含四层，但不含地下室)的单元式住宅楼。

　　既有住宅楼加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会或所在地社区居民委员会(以下简称居委会)；

　　以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人可集体书面委托至少2名业主代表，或者自主选择物业服务企业或电梯施工安装企业等其他单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

　　申请人为既有住宅楼加装电梯工程项目的建设方(以下简称建设方)，承担法律法规规定的义务。

　　进一步加强购房资格审查。一是承德市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户不满1年的，不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买住房。二是夫妻离异后，任何一方1年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　围场、隆化、宽城县纳入调控范围。《意见》提出，隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，统一执行《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》等规定和要求，严格落实限购、限贷、限售等具体措施。

　　采取“双限、双竟”的方式出让的地块，其商品住房严格按照出让合同约定的价格备案和销售；其他方式出让地块商品住房销售备案价格，住建部门要以成本为基础，综合考虑楼面地价、建安成本、合理利润和区位等因素，指导和督促房地产开发企业合理定价；物价部门要按照商品房销售“明码标价，一房一价”的要求，强化销售现场的监督检查。

　　房企教唆规避住房限购政策，暂停6个月网签。《意见》指出，对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。其次，对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一旦查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。三是对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在承德市购房。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。