楼市新动态 哈尔滨楼市最新价格

城市交通早已是老生常谈的话题，近几年，也越来越受到人们的关注。其实交通对于房地产本身增值、或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用。近日，哈尔滨针对交通问题做出了一系列新规划，即将陆续开工。让我们来看看这次交通大变样，给哈尔滨楼市带来了怎样的影响。

疏通四条重要线路 道里、南岗区房价将继续一路攀升

哈市道路拥堵问题早已见怪不怪，但依旧是有待解决的问题。哈市将规划疏通四条重要线路，从而疏解交通拥堵圈。

四条重要线路：

      通过对以上四条主要线路分析我们可知，疏通四条主要线路就是相当于打通了道里区至南岗区之间的道路拥堵。随着这几大线路的疏通，其区位价值正在不断攀升。目前这四条线路的周边云集了一批楼盘项目，其中不乏品牌房企旗下项目。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，2018上半年区域房价最高的是道里区，成交均价为13060元/㎡；其次是南岗区，成交均价为12050元/㎡。成交价本就过万的两大热区，如今规划疏通两大热门区域的拥堵，使得居民出行即省时又省力，交通问题解决，这对于两区域无疑是一个利好的消息，房价将会在原来基础上一路攀升。

     “一联三环十二射”快速网 松北新区楼市获利好价格或将上涨

      何为“一联三环十二射”？

      首先，一联指的是新区南北无缝连接。据了解，除了道里区、南岗区这两个炙手可热的区域房价持久不下，在过去的上半年中，松北区上涨幅度最大，成交均价均超过9000元/㎡。随着松北区交通快速网新规划的布设，周边土地得到升值，交通便利省时，导致新区南北快速线沿线楼市热度上升，房价将会在原来基础上还继续有上涨的态势，具有破“９”的势头。

      此外，规划形成后，四环内（含四环）快速路总 里程362公里，不断完善交通路网，有效提高了土地的可达到性，日益完善的交通颠覆了传统的“地段论”，四环内交通便利快捷，四环内的房价也不会因为距离市中心较远而限制上涨，也舒缓了一环内买房的紧张气氛。路程缩短了，房价又不像一环内那么高，未来四环内房源定会很抢手。

      八大区块交通循环 推动哈西、群力楼盘加速升温

      通过解决八大区块的交通循环联系：群力新区与道里老城区、群力新区与哈西新区、哈西新区与学府区、学府区与哈南编组站地区、南岗中心区与学府区、道里老城区与道外中心区。致力于彻底解决哈市微循环系统“连通性差、通行能力弱”的问题。

      作为哈尔滨房价最高的地段，哈西、群力的许多楼盘早已不是万元以下的刚需盘，其中九成楼盘已经悄然过万，甚至部分楼盘即将突破2万元。新规划执行后，交通更加方便，循环更加畅通，助力于本身房价就处于一个高状态的两大区域继续上涨，突破２万元的确是可预见的事实。

      交通大改革 楼市热度、价格上涨成定局

    交通不仅是一座城市发展的基本命脉，从另一个层面上讲也是房地产市场的发展命脉，交通改革的确对于沿线楼市来说影响非常大。哈市进行的一系列交通规划，无论是建设快速路还是疏通重要路线，除了给市民出行带来方便，节约出行成本外，也将带旺沿线附近楼市，交通问题不再是短板，沿线楼市价格也将随着楼市热度的上涨而上涨，这的确是可预见的事实。

城市交通早已是老生常谈的话题，近几年，也越来越受到人们的关注。其实交通对于房地产本身增值、或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用。近日，哈尔滨针对交通问题做出了一系列新规划，即将陆续开工。让我们来看看这次交通大变样，给哈尔滨楼市带来了怎样的影响。

疏通四条重要线路 道里、南岗区房价将继续一路攀升

哈市道路拥堵问题早已见怪不怪，但依旧是有待解决的问题。哈市将规划疏通四条重要线路，从而疏解交通拥堵圈。