深圳10区最新房价出炉：最低东门7千!最高16万

　　对于深圳这个国际化大都市来说，房价问题一直困扰着许多购房者。而随着最新深圳10区最新房价出炉，看到最低东门7千，最高16万的数据，再次成为那些打算在深圳购房人们内心的痛苦。

　　4月截止26日深圳新房住宅成交1683套，预计整个4月成交不会超过2000套。对比上个月和去年的4月，这个数据相差都不大，基本上可以判定目前深圳新房市场非常安稳。不管是卖方还是买方，亦或是官方，对于深圳调控已经消化，也习惯了目前的局势。从各区成交看，宝安、龙岗供应大户，依然是成交主力。

　　虽然大家都追求平稳健康的市场，但是太过安静的也不是一种好的现象，越是这个时候越是考验定力的时候。就如4月深圳的豪宅市场，依然是疯的不行，秒光魔性依然在彰显。未来市场或有一些小风小浪，但都难成大器。至少今年看，深圳市场大势还是平稳。

　　福田4月二手房均价 63772 元/m，福田3月二手房均价 63935 元/m，环比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期上涨 4.61% ↑

　　南山4月二手房均价 67969 元/m，南山3月二手房均价 68072 元/m，环比上月下跌 0.15% ↓，同比去年同期上涨 4.21% ↑

　　罗湖4月二手房均价 48204 元/m，罗湖3月二手房均价 47855 元/m，环比上月上涨 0.73% ↑，同比去年同期上涨 5.24% ↑

　　龙岗4月二手房均价 36183 元/m，龙岗3月二手房均价 36799 元/m，环比上月下跌 1.67% ↓，同比去年同期上涨 6.73% ↑

　　宝安4月二手房均价 40921 元/m，宝安3月二手房均价 41397 元/m，环比上月下跌 1.15% ↓，同比去年同期下跌 0.22% ↓

　　龙华4月二手房均价 42771 元/m，龙华3月二手房均价 44190 元/m，环比上月下跌 3.21% ↓，同比去年同期上涨 7.67% ↑

　　坪山4月二手房均价 17533 元/m，坪山3月二手房均价 16854 元/m，环比上月上涨 4.03% ↑，同比去年同期上涨 64.26% ↑

　　盐田4月二手房均价 50391 元/m，盐田3月二手房均价 52320 元/m，环比上月下跌 3.69% ↓，同比去年同期上涨 5.29% ↑

　　大鹏新区承翰半山海别墅66332元/平米

　　光明新区益田假日府邸37000元/平

　　深圳楼市刚需供应量最大的片区不得不提的就是—龙岗。据悉，5月龙岗预计5盘入市，龙岗中心城两盘又一城、恒大城市之光二期，布吉两盘玺樾山、银领公馆，大运一盘京基御景中央二期，除了恒大城市之光二期是办公产品外，其余项目都是住宅入市。

　　南山区5月推盘数和龙岗持平，其中西丽有京基御景峯、宝能城两盘入市，前海、蛇口、科技园有佳兆业前海广场、山与海二期、华润城润府将售，推售类型为住宅和公寓。

　　宝安区紧随其后有四盘将售，分别是雍和园、汇邦名都花园、联建君钰府、满京华云著。

　　其余各区，坪山泰禾金尊府、福田中洲湾、大鹏新区招商东岸、光明新区龙光玖龙台(二期)、勤诚达正大城等项目也将入市。从各区的推盘项目来看，深圳楼市还是以刚需为主。

　　虽然大家都追求平稳健康的市场，但是太过安静的也不是一种好的现象，越是这个时候越是考验定力的时候。就如4月深圳的豪宅市场，依然是疯的不行，秒光魔性依然在彰显。未来市场或有一些小风小浪，但都难成大器。至少今年看，深圳市场大势还是平稳。

　　从全国大环境看来看，楼市调控还在持续，房贷不断收紧，再加上外围经济环境影响，市场还有很多不确定因素存在，但是深圳市场应该变动不会太大。

　　多种因素叠加，让市面上可售的房源越来越少，而优质的楼盘数量就更加有限，有钱人怕买不到好房，就会出现上面抢购的局面。

　　而刚需楼盘受限价影响不会太大，相应的出现降价卖房的现象就不会那么明显，同时资金有限的刚需购房者，受到资金限制，再加上房贷利率上浮影响，自然会影响成交。可是对于土豪而言，房贷利率是影响不到他的，人家是全款!