4月份杭州各区楼价对比

　　杭州是一座风光旖旎的城市，而近几年来，随着经济的快速发展，杭州房地产市场迎来了新的变化。接下来就来看看最新的杭州房价的走势情况，看看各区最新的房价信息。

　　3月29日杭州新房成交1308套(含主城、余杭、萧山、富阳、临安)。其中，主城区成交300套，余杭成交539套，萧山成交193套，富阳成交122套，临安成交154套。

　　继“杭州新房将摇号”的消息释放后第一日(3月28日)成交量的跃升后。消息释放后第二日(3月29日)，杭州楼市成交再度狂飙突进，从3月28日的615套暴涨到1308套，创开年以来杭州楼市成交新高。

　　各区域成交量都有较大涨幅，表现最为突出的还是余杭和萧山，其中余杭区涨幅最大，较前一日(3月28日)增长198套，单日成交量达到了惊人的539套。其次是萧山区，较前日(3月28日)增长134套，单日成交193套。

　　余杭和萧山成交表现之所以会如此突出，除了受买房摇号消息助推外，另一重要的原因是余杭和萧山都拥有相对其他区域更为充足的房屋供应量，而且刚需楼盘较多。

　　最大赢家是万科，其位于良渚的万科劝学里、位于良渚新城的万科未来城、万科杭宸，以及位于未来科技城的万科溪望都进入了成交套数前十的榜单。另外值得关注的是位于大江东区域的旭辉宝龙·东湖城和位于青山湖区域的越秀·星汇城，昨日都异军突起，旭辉宝龙·东湖城以85套的成交套数位列第二位，越秀·星汇城以72套的成交量位列第五。

　　4月4日，杭州市官方发布摇号售房细则：房企应一次性公开销售所有准售房源，公证摇号售房时，部分房源只针对“无房家庭”售卖，此类房源具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确。

　　杭州市住房保障和房产管理局表示，实行公证摇号的区域包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安区。“无房家庭”不包含未婚、4月4日后离异单身两种情况，4月4日后因自有住房交易出去而产生的无房家庭也不能享受政策倾斜。

　　对杭州楼市看多的强劲预期，与杭州当前的发展时期密切相关。杭州正处于G20后亚运会前城市建设的高速发展期，基础建设投入规模和数量可谓空前。

　　“随着城市功能越来越完善，杭州和浙江人都认为杭州房价还会再涨。如果开发商认为房价回落，即使相关部门对预售管得再严也不太可能加价，更多是想把资金回流到公司。但在市场认为房价还会涨的背景下，开发商希望赚得更多，因此才会规避相关部门的监管在线下通过多种名义加价。”杭州中指院一位分析师说。