恒大降价,很大程度上为了吸引客流，淡季中扩大销量

　　在我国一二线城市房价逐渐下跌的今天，不少房地产商为了缓解惨淡的楼市，都纷纷开始新的一轮营销手段。在这轮营销中，以各种各样的方式吸引客流，扩大销量。

　　与2010年相同，恒大今年的88折降价行为，其实只是一种促销行为。恒大官方表示，此次降价从2月1日到2月28日为止，并非全年有效。2月份相对于房产市场而言属于淡季，大多数人都会回家过年，买房看房的人寥寥无几，因此在这个时间段内选择降价，很大程度上是为了吸引客流，在淡季中扩大销量。

　　恒大今年前两月开展了突击式的促销活动，并且取得了不俗的成绩,销量登顶超过1000亿。看到这，你们还能说恒大是看到房产市场寒冬降至吗?丝毫没有，其实这就是恒大营销策略而已。只不过被别人渲染成了楼市危机而已。

　　在恒大发布的广告中也可以看到，并不是恒大所有的楼盘都参与此次降价，只是部分城市的部分楼盘。对于一线城市的热门楼盘而言，恒大并没有降价的计划。此次降价也是提振部分城市非热门楼盘的销售业绩而做出的企业决策。

　　想要获得大幅优惠难度较大。所谓新春大优惠，也就是折上折的特价房，每日每盘只有三套，数量非常稀少，很有可能需要排队抢购。而如果想要享受到九六折，需要三个月内付清全款，这对于大部分购房者来说是很难满足的条件。

　　恒大如今这样以活动的形势降低房价的办法，势必是促进销售，一些刚需观望的人，会借助这样的机会集中购房，而对于当地的房价来说，多多少少都会造成一定程度的影响。而且既然恒大房产有这么高的优惠力度，如果其它房产不效仿的话，势必也会影响销售。

　　所以对于购房者来说，它可能是一个好消息，这跟银行提高房贷利率的举措也息息相关，一些“炒房客”如今也急于将房子出手套现。不过从2018年新年伊始，让人们感觉到奇怪的一件事情，就是为何一二线城市房价有下跌的趋势，反而三四线城市的房价在走高那?

　　造成这种情况出现的原因，可能就是那些炒房客转战到了三四线城市当中，所以对房价才造成了影响。究竟2018年2月恒大宣布全国楼盘降价，是否预示房价将走向“白菜价”?这样的问题，没有人能够给出准确的答案，不过确实是让一些人看到了房价的希望。

　　可以预见的是，在一些城市，尤其是一线城市中，房产的价格还会在未来很长一段时间内维持高位。对于很多外地人而言，房价本身就有让人望而却步的效果。随着时代的发展，人们对于房子的观念也在发生着变化，租购同权的提出，也在慢慢引导人们多租房。

　　很多年轻人需要的是一个安静舒适的居住空间，而并不一定需要购置房产。毕竟年轻人们还有很长的一段时间用来提高自我，而房地产市场也需要一段时间来慢慢回归理性。租房在将来会是一个非常普遍的生活状态。