广州今年加快13个旧村全面改造

　　对农村进行全面的改造的新时期政府提出的一个口号，为了完成这个号召，各大城市的负责人也相应到底出谋划策。近日，广州就提出今年加快13个旧村全面改造口号。

　　据悉，广州近年来推动老旧小区微改造，走在全国前列，两年惠及群众80万人，成为全国唯一入选住建部老旧小区改造试点的一线城市。明年，广州将加快实施13个旧村全面改造，并推进老旧小区微改造项目168个，广州报业文化中心等13个项目主体完工。

　　在城中村改造方面，广州市制定了城市更新三年土地保障计划，并重点推进13条旧村全面改造。通过改造，广州城中村的平均节地率达48%;村民居住区绿地率从5%提高到35%以上，建筑密度由80%降低到30%;新增公益性用地7.4平方公里，新建各种公共服务设施建筑181万平方米;已建成村民安置房和集体物业274.25万平方米，在建1165.53万平方米。

　　2018年，广州城市更新年度计划初步安排正式项目222个，覆盖面积3400公顷。通过出台《广州市城中村人居环境整治行动方案》，会同住房城乡建设、水务等部门和各区政府，推进旧村安全隐患整治、河涌整治等工作开展，促进城中村人居环境、功能配套、产业人文等整体提升，加快实施13条旧村全面改造。

　　在老旧小区微改造形成全国、全省推广复制的示范化、标准化经验基础上，广州市明年将继续开展老旧小区微改造规划设计方案竞赛，打造一批示范精品项目。目前，初步计划2018年推进老旧小区微改造项目168个。

　　《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》内容涵盖了旧村庄全面改造过程中成本核算时所包含的前期费用、临迁费、拆运费、复建费等等，明确划定了具体的适用范围，也规定了各项费用的核定方式和计费方法。相较于原《办法》，本《办法》主要有三大变化：

　　一是调整了临迁费用年限。与《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》中的相关规定保持一致，将临迁费用的核算修改为：“整体实施改造、一次性搬迁的，按5年临迁时间核算临迁费用;分期实施改造、分步搬迁的，按4年临迁时间核算临迁费用”。

　　二是调整了复建费用的单价。根据市建设工程造价管理站公布的最新参考造价和安置回迁居民的需求，适当提高了复建住宅的装修标准，调整了相关建设费用的单价。同时，为适应在旧村庄改造中复建房屋结构和功能的多样性，单价中对是否包含地下室、电梯和中央空调作了明确的区分。

　　三是按照市政府发布的相关文件新增了“场地环境调查及风险评估和污染场地土壤修复”的专项费用。

　　根据城市更新年度计划，今年广州将加快实施13个旧村全面改造，通过出台《广州市城中村人居环境整治行动方案》，城市更新部门会同住房城乡建设、水务等部门和各区政府，推进旧村安全隐患整治、河涌整治等工作开展，促进城中村人居环境、功能配套、产业人文等整体提升。