购房须知：买顶楼到底好不好

　　楼层的选择成为目前人们购房时候面临的主要问题，今天主要和大家一起来看看购房时候能不能顶楼是不是最佳之选呢?购买顶楼到底有哪些利弊因素呢?

　　顶楼的私密性较好。相对其他楼层比较清静一些，没有楼上和低层的噪音，视野开阔，有部分的楼盘顶楼是复式设计或者附送空中花园，价格相对其他楼层较为优惠。

　　现在楼房几乎都是十几二十层，所以水压供水可能会不太好，而且会冬冷夏热，这样电费水费就会多了些。虽然顶层较便宜，但是电梯维修费会多，如果没有电梯，就更不能买顶层了，特别是家里有老人的。日后还要面对防止漏水的情况出现。

　　如果防潮层做的不好，渗水是早晚的事;还有就是不节能，楼层没有隔热层，那就麻烦了。再则，空气质量不太好，遇有沙尘天气，这个空间是污染了。11层“正处于粉尘及噪音的传播层。水质不好，二次供水的质量问题多。遇急事等电梯难时，可以锻炼身体。保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的，如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷，夏天会很晒，较热。不是边角楼或西晒楼还好点。

　　顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

　　不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

　　如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。