南宁最新消息：保障性住房供应规模不断扩大

　　随着政府加强了楼市监管后，购房一族的利益就受到了广泛的关注。最近南宁楼市就提出了保障性住房的维护消息，希望通过该举维护南宁楼市的稳定，推动楼市的复苏。

　　据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周(10月2~8日)，南宁商品房共成交(签约)18.43万平方米、2021套，环比分别下降6.19%和18.77%。其中，商品住宅共成交(签约)16.73万平方米、1584套，环比分别上涨11.77%和4.49%。

　　成交区域表现上，青秀以3.87万平方米、480套的商品房成交量，取代兴宁，领跑一周楼市。良庆和邕宁分别以3.87万平方米、425套和2.82万平方米、285套的成交量位列二三位。

　　南宁市住房局数据显示，上周商品住宅共成交(签约)16.73万平方米、1584套，环比分别上涨11.77%和4.49%。近两周，商品住宅成交量持续回升。

　　南宁市住房局数据显示，上周商品住宅无新增供应。与前一周商品住宅新增供应大幅上涨相比，新增供应明显放缓;但也不排除国庆假期影响，数据出现滞后。

　　9月22日，南宁发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，《补充通知》明确了加强商品房预售管理(含严禁捂盘惜售、加强价格监管)和规范房地产市场销售行为，明确规定：“房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。”

　　接着，在2017年9月30日，市住房局联合市城乡建委、工商局、物价局、国税局、地税局等开展房地产市场执法行动，抽查了部分开发项目，要求开发企业规范房地产开发销售行为。

　　对于购房者而言，更希望查处力度大一些，还市场一个良好的销售环境，以促进南宁市房地产平稳健康发。

　　对于中介机构来说，"红黑名单"也很"要命"。《南宁市房地产中介服务机构信用评价标准》分成3个等级，中介机构存在36种行为都要被扣分。收取中介服务佣金不出具正式发票或交易未成、扣押委托人的房产证和资料等9种行为属于轻微失信行为，扣1~2分;未取得营业执照和备案证明文件，开展从事房地产经纪业务、捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等13种违规行为属于较重失信行为，扣3~5分;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等14种行为属于严重失信行为，扣5~8分。以20分为"红线"来看，出现3次严重失信将上"黑名单"。

　　如果对"黑名单"不服怎么办?据介绍，住房局在信用信息征集过程中，发现从业主体存在"黑名单制度"第六条规定情形之一的，形成初步名单，并以书面形式告知拟列入"黑名单"的从业主体当事人。当事人若有异议，在接到告知通知书后10日内，可以以书面形式提交陈述申辩意见及相关证据。若当事人提出的事实、理由和证据成立，应当予以采纳。

　　按规定，经审核确定的"黑名单"，经住房局主要负责人签署同意后，应当在5个工作日内通过住房局门户网站对外公告，并在10个工作日内推送至南宁市信用信息共享平台，公示期为一年。被列入"黑名单"的从业主体，完成了违法行为整改的，在"黑名单"管理期限届满前一个月内提出解除申请，经审核同意的，在5个工作日内通过住房局门户网站对外公告，并在10个工作日内推送至信用信息共享平台。