重磅消息：三季度房地产贷款增速回落

　　回顾第三季度以来，中国房地产市场的发展走势，人们可以清楚的看到第三季度以来我国房地产市场出现了贷款增速减慢的特点，贷款市场出现低迷的迹象。

　　央行最新发布的2017年三季度 金融机构贷款投向统计报告数据显示，至2017年9月末，我国人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额 21.1 万亿元，同比增长 26.2%，增速比上季末低 4.6 个百分点。

　　与房贷增速下滑相对应的是房贷利率的提高。21世纪经济报道记者致电北京地区多家银行分支机构信贷部了解到，目前银行对首套房贷款利率一般是基准利率上浮5%到10%，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的北京分行都表示从9月开始，北京地区首套房房贷利率已从基准利率上浮5%。

　　随着房地产贷款增速回落，金融加速回归服务实体经济本质。数据显示，2017年9月末，金融机构人民币各项贷款余额117.8万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末高0.2个百分点;今年1至9月增加11.2万亿元，同比多增9980亿元。其中，小微企业贷款增速提高。9月末，人民币小微企业贷款余额23.5万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.6个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.9个和7.3个百分点。

　　与此同时，服务业中长期贷款加快增长，“三农”贷款增速上升。9月末，本外币涉农贷款余额30.5万亿元，同比增长10.5%，增速比上季末高0.6个百分点，1至9月增加2.7万亿元，同比多增8433亿元。

　　9月末，房产开发贷款余额6.7万亿元，同比增长22.7%，增速比上季末高4.4个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额3.2万亿元，同比增长37.9%，增速比上季末高1.7个百分点;地产开发贷款余额1.4万亿元，同比下降12.8%，降幅比上季末缩小5.1个百分点。

　　企业中长期贷款增长较快。9月末，本外币非金融企业及机关团体贷款余额80万亿元，同比增长8.7%，增速比上季末高0.6个百分点;1-9月增加5.6万亿元，同比多增6979亿元。

　　从用途看，9月末非金融企业及机关团体固定资产贷款余额34.2万亿元，同比增长12.5%，增速比上季末高1.8个百分点;经营性贷款余额35.8万亿元，同比增长11.8%，增速比上季末高1.9个百分点。

　　小微企业贷款增速提高。9月末，人民币小微企业贷款余额23.5万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.6个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.9个和7.3个百分点。

　　服务业中长期贷款加快增长。9月末，本外币服务业中长期贷款余额30.1万亿元，同比增长18.6%，增速比上季末高1.7个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长9%，增速比上季末高1.6个百分点;水利环境和公共设施管理业余额同比增长28.1%，增速比上季末高0.5个百分点。