成都楼市新政下半年发布

　　下半年开始不久，成都就推出了楼市新政。它的出台成为不少打算购房的人士都投入了大量的目光，进行相关关注。关于未来成都楼市，房价是如何变化和发展进步的?

　　刚刚过去的8月，比气温更火的是购房热情，这一年来，急速上涨的房价抽打在那些曾经唱衰以及现在仍坚信房价会下降的人的皮肤上，直至有一天醒来顿觉刮骨疗伤般的痛。于是我们统计出刚过去的这个月大成都13个中心城区在售房价，纠缠着夏的炎热与人心的恐慌，房价大数据出炉。

　　8月，大成都范围内13个中心城区，共计164个在售项目，均价13123元/平米，同比上涨3.5%，其中，锦江区以26200元/平米遥遥领先其他区域，而青白江则因离市区最远以5020元/平米垫底。

　　在13个中心城区中，刚需进一步被排挤至二圈层甚至曾经拟定的三圈层，日常通勤距离与时间大幅增加。13个中心城区均价排行：锦江区(26200元/平米)>高新区(23675元/平米)>青羊区(22000元/平米)>武侯区(16300元/平米)>天府新区(13773元/平米)>成华区(11873元/平米)>金牛区(11433元/平米)>双流区(10371元/平米)>龙泉驿(8478元/平米)>新都区(7985元/平米)>温江区(6791元/平米)>郫都区(6715元/平米)>青白江(5020元/平米)

　　有消息称，个别银行已下发通知要求收紧个人消费贷款，其中广发银行深圳的一支行将个人消费贷产品的最长贷款期限从30年缩短到5年。就此，记者致电该银行成都分行营业部，个贷部工作人员表示目前个人消费贷贷款期限暂时没有变化，具体贷款额度则视个人征信情况而定。

　　“有些人把抵押消费贷款拿去做房贷使用，这是不允许的，所以现在控制得比较紧。”一银行网点的个贷经理告诉记者，“但我们现在还没有调整。”而另一家股份制银行的资产客户经理也表示，目前没有收到贷款年限缩短或贷款额度变化的通知。

　　尽管暂未有缩短个人消费贷期限通知，但不少银行个人消费贷款也在悄然收紧。记者走访成都市场发现，部分银行不仅个人消费贷办理准入门槛高，工作人员还特别强调贷款款项必须“专款专用”。

　　据一家商业银行相关人士介绍，在该行办理个人消费信用贷款有3种准入方式，一是个人公积金必须缴满2年以上;二是在成都主城区内有房子，并在四大行办理了房屋贷款;第三种是在事业单位或者国企就职，只要满足其中一个条件，凭相关证明材料方可办理。

　　“用途方面也有严格规定，比如你贷款买车，除了身份证、户口本等材料外，还需向银行提交购车按揭合同以及4S店银行账号，我们直接把钱打给4S店，款项不会经过你手上。”该工作人员说，“以前可能直接用身份证就能办，现在政策变了。”这样做也是为了防止有人拿消费贷去购房。