广州楼市新政出台 广州楼市最新动态

　　近日，在广州市相关部门官网上发布了最新文件——《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。许多业内人士表示至少透露出亮点信号，一是调控风向不变；二是，对于市场上存在的投机行为将严厉打击。

　　广州楼市新政出台 广州楼市最新动态

　　1、严格执行官方指导价格，不执行的项目不予发放预售许可证或不处理网签备案。其中的指导价格并非定数，而是根据不同区域的市场环境按照有关公式计算得出。

　　2、严格要求执行房贷方面的各项规定，强调贷款不能超过借款人收入的一半。

　　3、重申租售同权相关问题。

　　在上个月，政府出台“租购同权”相关政策至今已将近半个月，据了解，大部分区域，如花都、荔湾、白云、番禺等区域，因学区房优势一般，暂时并无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜;海珠、天河虽有部分板块学区房优势相对较为明显的，如天河北板块等，但同样暂无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜;目前，仅越秀区的东风东板块因名校聚集，学校资源丰富，因此有少量租户、业主询问“租购同权”的情况，但因“租购同权”政策相关细节并未落实，加上限制条件较多，因此暂时无租户受“租购同权”新政租房让其子女就近读书，也无业主因“租购同权”政策提升租金的现象。除黄埔萝岗外。

　　7月二手住宅成交呈现量价齐跌的走势，不过，一些热点区域如天河北、东风东、海珠西等板块依然热度不减。

　　从新一轮广州调控措施的意图就能得出结论，那就是安稳楼市。这是毋庸置疑的事实，早在上个月国家层面就透露出一个安稳楼市的信号，这表明今年下半年一二线热点城市的主要楼市调控方针是“稳”，避免房价出现大起大落的情况。