房屋贷款利率新动向 三种途径教你轻松获得放贷

　　说起贷款买房，它永远是房地产最热门的话题，在不同人士眼中，对于贷款买房有着不同的反应。今天，主要介绍一些技巧，让你在贷款之路免受波折，教你轻松获得放贷。

　　近日，房贷利率收紧的消息不绝于耳，先是北京地区银行普遍将首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基准利率，后是二套房贷款年限缩短至25年。然后还有部分银行鼓励7折利率的房贷提前还款。

　　对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，我们改变不了，但就自身来说，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，轻松获得放贷，并给予一定的利率折扣。

　　生活在这种文明时代，信用对个人来说是非常重要的，它对我们的影响是方方面面的。如果你有信用卡、或者其他贷款业务，千万不能发生逾期这种情况，就算暂时缺钱，找朋友借钱也得把信用卡还了!否则，在一大群申请房贷的人当中，你就是第一批被踢出去的人。所以，请管理好你的征信。

　　虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。

　　银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

　　银行很看重贷款人的还款能力，所以，你必须要有稳定的经济来源，保证你有足够的资金为资金的贷款行为买单。特别需要注意的是，银行会从贷款人的银行流水考核其收入能力，所以，你一定要保证自己的银行流水的稳定。再提醒一定，对于银行流水大起大伏的贷款人，银行在放款时会选择谨慎态度!

　　有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

　　银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

　　虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

　　信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。