2017南京房价走势最新消息

　　3月11日南京颁布升级版楼市调控政策，还有几天就满月了，在新政下南京二手房房价出现下跌。上周的成交套数仅为1564套，环比大跌接近一半

　　据统计显示，单周交易量连涨8周的南京二手房市场掉头向下，上周的成交套数仅为1564套，环比大跌接近一半。

　　根据官方网站南京网上房地产的统计，上周南京二手房共计成交1564套，成交量环比前一周的2784套下滑1220套，降幅高达43.8%。值得关注的是，这是南京二手房单周交易量持续8周上涨之后的首次下探，也是3月15日南京出台楼市调控“升级版”，将二手房交易全面纳入限购范围之后，二手房成交量的首度“变脸”。

　　统计数据显示，2月份南京新建商品住宅价格环比再跌0.1%，跌幅比1月份的0.2%略有缩小。二手住宅价格在1月份环比微跌0.1%的基础上有所反弹，月环比小涨0.1%，144平方米以上的大户型二手住宅月环比上涨0.6%，拉动了整个二手住宅的成交价。

　　从全国范围看，一二线城市总体房价比较平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。

　　去年10月，宁锡两地均出台限购和限贷政策，调控首月，市场上涨惯性依旧，两地房价环比分别上涨2.4%和4.9%;但去年11月，两地房价涨势开始放缓，环比分别上涨0.2%和0.8%;而至去年12月房价转涨为跌，环比均下跌0.1%;今年1月，跌势继续，分别下跌0.2%和0.5%;继而在2月两地房价环比再次下跌0.1%。

　　从明显上涨到小幅小跌，短短几个月内，两地楼市已从“涨”字当头转为“稳”字当头。

　　去年10月限购、限贷施行后，宁锡两地楼市成交量便持续低迷。南京2月商品住宅仅成交2473套，环比1月下跌近五成，同比大降近七成，创下4年来同期新低。来自无锡市房屋产权监理处的数据则显示，2月无锡外地购房占比55.09%，比1月又减少0.67个百分点，这表明调控对外来投资购买力的影响持续显现，2月无锡市区商品住宅成交面积21.90万平方米，同比下降39.22%，环比下降26.09%。

　　“今年1-2月无锡楼市明显降温。去年9月时全市商品住宅均价9000多元/平方米，去年10月调控后，均价一直维持在8000多元/平方米。”不久前，我省召开的一次有关楼市的会议上，无锡市相关负责人表示，至2月末无锡全市商品住宅去化周期为10个月左右，处于6-12月的合理去化周期内，而调控前，库存去化周期一度仅有6个月。

　　市场趋稳，背后是“有形之手”持续发力。限购、限贷之外，南京建立市区联动的房价指数分析制度、约谈几十家房企负责人;无锡严格房价备案制度，规定退房须摇号销售以防止炒房，并加大商品住宅土地供应、追加100公顷供地。两地还同时加大了对炒作房价等违规行为的打击力度等。