京城家居卖场是否过剩？

　　肯定派

　　据不完全统计显示，目前北京10万平方米以上的家居卖场超过30个，尤其今年多数大型品牌卖场或选新址开店、或原址扩店，都有不小的动作。另一方面，亚豪机构统计数据显示，扣除保障性住房，2010年三季度北京市商品住宅期房、现房累计实际共成交20856套、249.1万平方米，比2009年三季度分别减少了48.76%、50.93%。

　　一位不愿透露姓名的业内资深人士告诉记者，“近两年受到国际金融危机和地产政策的影响，楼市成交的降温直接导致家居行业的低迷。在整个北京市场需求量不增反减的情况下，家居卖场的无限扩张只能给租户带来租金成本的提升。有的家具企业要在新开卖场的同类产品中达到销售额第一才能保本儿。”

　　即使这样，很多品牌依旧还是跟着大型卖场逐一扩张。实创装饰集团董事长孙威一语道破：“如今是建材、家具企业被卖场‘绑架’。大部分企业过分依赖卖场这种单一的销售方式也只能把自己带上绝路，因为当下北京多数的家居卖场并没有主张个性化，都是同样的展厅模式、同款的品牌展示，这样的卖场按照地段划分，在北京有10个就足矣，结果目前北京至少有30个10万平方米以上的卖场，是同质化的卖场太过剩了。”

　　多位家装企业的相关负责人和建材厂商证实了孙威的观点。“似乎除了进驻卖场，建材、家具产品都没有更好的销售渠道，即使是给家装企业提供的产品，最多买断也不过是两三种产品，多数还是选择在卖场销售的产品才能放心其质量和售后服务。”

　　否定派

　　提及卖场是否过剩的话题，北京城外诚家居广场董事长刘长河的态度比较乐观：“每年家居卖场都在增加，这是一种竞争状态，势必会优胜劣汰。8月份城外诚刚开了3万平方米的建材卖场，四季度马上还要新开沙发软体中心和办公家具，还有计划中的红木馆，很多品牌都想进来但都没有地方。因此不能只是看外部环境，企业要练内功，不断寻找新的经济增长点，给消费者和商户一个来的理由。只要能生存，就不过剩。”