客流萎缩 家居消费刚需受抑

2010-11-01 18:05:36  出处:PChouse论坛  作者:佚名  

  

聚焦我国橱柜产品的出口

 

  在楼市调控的影响下,家装市场受到的波及也很大。设计师面临着无客户咨询的尴尬局面。 图/CFP

  

聚焦我国橱柜产品的出口

 

  当前的卖场里,客流较少是不争的事实。

  家居刚性需求将“延时”

  作为与房地产市场息息相关的下游行业,家居市场在楼市的接连调控下大面积遭遇冲击已是不争的事实。业内人士大多认为,在楼市政策的影响下,消费者们对于房产持币待观的心理不断加重,因而家居行业的刚性需求受到了阶段性的抑制,一部分消费者或暂时放弃了买房装修的打算,或在买房后缩减了装修的开支。

  有观点认为,今年受到抑制的刚性需求将会在楼市回归正常轨道后得到集中爆发。爱格地板北京公司总经理鲁杰表示,目前的家居市场,尤其在一线城市,刚性需求依然存在,但是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后,刚性需求还会释放出来,可以称为“延时消费”。中国建筑装修协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁也表示,中国人传统观念中,拥有没房购房、小房换大房的思想,并且80后渐渐成为行业的主力,需求决定市场,市场潜力还是非常大的。

  客流量小幅萎缩

  记者了解到,从卖场到装饰公司,从建材家具,自四月份以来客流量均出现明显萎缩。“根据我们统计的数据来看,今年二、三季度以来,整个行业销量下滑了20%到30%”,东方家园家居广场副总经理殷玉新说。

  东鹏洁具产品事业中心营销总监陈伟表示,目前客流量比去年同期下降有一半左右。博洛尼装饰北京公司一部总经理何朝富也表示,十一促销期间,虽然同期相比签单率基本保持不变,但整体客流量就下降了30%。

  这其中自然有传统行业淡季的原因,但楼市调控的影响更胜一筹。在此背景下,大部分企业均对2010年度工作做出重新规划部署,对于销售量也降低了预期。所以,有企业表示今年客流量与总体销量达到预期,但其绝对数值与往年相比已不可同日而语。

  除“基本符合预期”之外,“与去年同期持平”是记者采访时频频听到的又一说法。但销售量或签单量绝对数值与去年持平的背后,各品牌投入的成本往往高于往年许多,因此其利润在绝对增长的同时,利润率却在相对下滑。

  今朝装饰公司副总裁汪晓兵表示,虽然今年二三季度以来签单量基本与去年持平,但由于开展小区开发等营销活动,企业在人力和财力方面投入加大,因此利润率有所下降。金牌橱柜北京公司总经理刘建博也表示,虽然今年销售量比去年上升了近40%,但企业在营销宣传方面投入也大幅增加,毛利率确实少量下滑。

  ■ 同题问答

  成本投入增加 经营难度加大

  问:今年二、三季度以来,你们品牌的市场销售情况如何?

  ●汪晓兵,今朝装饰公司副总裁

  4月份楼市调控政策以来,二、三季度整体客流量同期相比下降三成左右,虽然签单量基本与去年持平,但也比预期下降10%左右。此外今年针对小区开发等活动,企业在人力和财力方面投入加大,因此利润率也有所下降。

  ●王建国,联邦家具北京公司总经理

  今年的北京市场与往年相比,难做了很多。4月份出台房产新政以后,企业也适时调整了计划指标。5到10月份,比去年同期,销售下降了5%左右。今年,我们在各方面的投入也在不断增加,虽然整体的综合的利润率提升,但中端产品的利润率下降了,因为这部分消费群体受政策影响较大。而高端产品的市场并未受到影响。

  ●董潇剑,新中源陶瓷市场总监

  我们进入北京后以最大的人力、财力投入市场,整体销售额超出预期15%—20%左右。但是毋庸置疑,受到楼市调控政策的影响,北京等一线城市的陶瓷市场比往年会淡一些。国庆期间闽龙陶瓷基地的客流量较大,但下单的客户较少,感觉消费者的观望情绪比较浓。

责任编辑:zhuoxiaolu
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